차례:
역사적으로, 부동산 중개인은 집을 파는 데있어 항상 6 %의 수수료를, 원시 토지는 10 % 이상을 커미션을 받았습니다. 그러나 집값의 하락은 주택 소유자가 자신의 집을 팔기 위해 인터넷을 사용하는 능력이 증가하면서 많은 경우에 수수료를 낮추게했습니다. 부동산 중개인의 위임을 결정하는 것은 이제 여러 가지 요인에 달려 있습니다.
수수료 축소
MSN Money에 따르면 부동산위원회에 대한 전국 평균은 2011 년 5 월 현재 6 %에서 5.1 %로 떨어졌습니다. 따라서 일반 단독 주택의 주택 매매의 경우 5.1 ~ 6 % 수수료가 적당합니다. 그러나 재산을 판매 할 때 어려움을 겪는 재산이나 다른 상황에 큰 문제가 없다고 가정합니다.
원시 토지
원시 토지 판매는 복잡합니다. 부동산 라인을 정의하고, 유틸리티 솔루션을 식별하고, 건물 코드와 규칙을 확인하면 모두 건설 된 주택을 판매하는 것보다 프로세스가 복잡해집니다. 결과적으로, 원시 토지에 대한 수수료는 역사적으로 10 % 이상이었습니다. 원시 토지는 지속적으로 판매하기가 어려우며 수요가 증가하지 않기 때문에 대부분의 주에서이 수수료를 지불하게됩니다.
판매하기 어렵다.
재산, 재산 분쟁, 보험 문제, 홍수 또는 기타 문제로 인해 부동산을 판매하기가 특히 어려울 경우 부동산 중개인이 판매하기가 훨씬 어려울 것입니다. 그리고 시장에 굳건한 자산이 있어도 부동산 판매를 위해 에이전트가 열심히 일하기를 원하면 6 % 수수료를 볼 수 있습니다.
비싼 재산
예를 들어 150 만 달러가 넘는 매우 값 비싼 부동산의 경우 2011 년 1 월 뉴욕 타임스에 실린 기사에 따르면 수수료를 6 % 이하로 떨어 뜨리는 것이 관습입니다. 150 만 달러의 주택이있는 부동산업자는 판매 대리인과 9 만 달러의 수수료를 나누어 브로커와 45,000 달러를 나누거나 마케팅 비용을 지불해야 할 수 있습니다.