차례:
가격은 시간이 지남에 따라 상승하는 경향이 있지만 어느 누구도 일정 기간 동안 얼마나 올라갈 것인지 정확히 예측할 수 없습니다. 누구나 할 수있는 가장 좋은 방법은 사용 가능한 정보를 기반으로 증가량을 추정하는 것입니다. 그 추정치는 예상되는 인플레이션 율입니다. 실제 인플레이션 율이 예상 환율보다 낮을 때, 당신의 돈은 더 많은 구매력을 보유하게됩니다. 좋습니다. 그러나 차용인이라면 예상보다 낮은 인플레이션 율은 본질적으로 돈을 요구합니다.
인플레이션과 이자율
대출 기관은 빌린 돈에이자를 부과하여 이익을 얻습니다. 실제로 인플레이션은 실제로 이익을 얻는 지에 대한 영향력이 큽니다. 1 %이자로 1 년에 100 달러를 빌렸다 고 상상해보십시오. 1 년 후, 당신은 차용자로부터 101 달러를 돌려받습니다. 순수한 달러로 환산하면, 이전에했던 것보다 더 많은 돈을 벌 수 있습니다. 그러나 그 당시의 인플레이션 율이 1.5 %라면, 당신은 정말로 돈을 잃어 버렸습니다. 당신이 돌려받은 101 달러는 1 년 전에 대출 한 100 달러보다 실제 구매력이 적습니다.
금리 설정
금리를 설정할 때 대출 기관은 예상되는 인플레이션 율로 시작하여 "실제"이자율 - 실제 대출금 수익률을 더합니다. 예를 들어 1 년 동안 100 달러를 빌려야한다고 가정 해보십시오. 당분간 거래가 성사되기 위해서는 대금업자가 3 %의 실질 수익을 올릴 필요가 있습니다. 대출 기관은 올해 인플레이션 율을 2.5 %로 전망했다. 그래서 그것은 대출 금리를 5.5 % - 2.5 %는 인플레이션을, 3 %는 요구되는 수익을 얻도록 설정합니다. 이 "합계"요율은 명목 요율이라고합니다.
차용자 및 대금업자에 대한 영향
인플레이션 율이 예상보다 낮 으면 차용자는이자보다 "더 많이"지불해야한다. 이전의 예에서 계속해서 실제 인플레이션 율은 2.5 %가 아니라 1.2 %로 나타났다. 대출 금리는 대출 계약서에 명시되어 있기 때문에 대출금의 명목 이자율은 5.5 %입니다. 그러나 현재 대출 기관은 예상했던 3 %보다 인플레이션 이후 4.3 %의 실질 수익률을 누리고있다. 대금업자에게 좋고, 나쁘지.
테이블 회전
실제 인플레이션 율이 낮아지기보다는 예상 된 비율보다 높을 때 상황이 바뀐다. 이 경우 더 나은 거래를하는 것은 차입자입니다. 그들은 "해야"하는 것보다 덜 관심을 기울이고 있습니다. 반면 대출 기관은 인플레이션이 대출에 대한 명목상의 관심을 더 많이 먹음으로써 실제 수익이 감소한 것으로 봅니다. 어떤면에서 대출을 꺼내는 것은 대출 기관에 대한 배팅입니다. 인플레이션이 예상보다 높으면 "이기고"값싼 대출을받습니다. 인플레이션이 더 낮 으면, 당신은 "잃어 버릴"것이며, 대출자는 추가 이익을 얻습니다.
차용 옵션
차용자는 실제 인플레이션 율이 예상 비율보다 낮을 때 옵션을 갖는다. 가장 간단한 방법은 대출을 재 융자하는 것입니다. 저금리로 새로운 대출을 꺼내십시오. 예상되는 낮은 인플레이션 율에 의해 낮은 금리로 가능하며 기존 대출금을 상환하기 위해 돈을 사용하십시오. 또 다른 옵션은 이자율이 변동하는 변동 이자율 대출입니다. 요금이 떨어지면 더 적은 금액을 내야하지만, 돈이 오르면 더 많이 내야합니다.