차례:
지방, 주 및 연방 법률에 따라 은행 저당권을 가진 주택에 머물 수 있습니다. 소유권을 얻은 후 은행이 판매 할 준비가되어 있는지 여부와 가정의 시장성에 따라 집에 머물기까지 최대 6 개월이 소요될 수 있습니다. 그러나 은행이 판매하기를 열망하는 경우 현금 인센티브로 접근하여 상대적으로 짧은 시간 내에 이동할 수 있습니다. 은행에 "열쇠를위한 현금"이라고하는 거래를하도록 요청할 수도 있습니다. 유질 처분 후 현금을 수령하기 위해서는주의를 기울여 계약 조건을 모두 이행해야합니다.
쓰기에 열쇠 협정을위한 현금 확보
은행이 귀하의 현금을 열쇠로 처리하도록 서면으로하십시오. 계약 내용을주의 깊게 읽고 충분히 이해하지 못하는 조건에 대해 질문하십시오. 숙련 된 경험이 풍부한 변호사 또는 부동산 중개인이 계약에 따라 귀하의 책임을 명확히하십시오. 또한 신뢰할 수 있고 유능한 가족이나 친구에게 서면 계약서를 검토하고 이해하도록 도와 줄 것을 요청하고, 캘리포니아 부동산 국 (California Bureau of Real Estate)을 추천 할 수 있습니다.
적절한 금액 협상
키 제공을위한 현금은 일반적으로 협상 가능합니다. 제안 금액은 수백 달러에서 수천 달러에 이릅니다. 은행이 지불 할 최대 금액은 몇 가지 요인에 따라 다릅니다. 은행은 감정 결정에 따라 주택의 현재 가치와 조건을 결정합니다. 제안 액은 주택을 신속하게 수리하고 판매 할 필요성과 같은 해당 부동산에 대한 은행의 계획에 따라 다릅니다. 신속한 조치로 은행이 손실을 빨리 회수 할 수 있음을 의미하므로 은행 요청보다 빨리 이동하여 더 높은 제안을 협상 할 수 있습니다.
HUD로부터 도움 받기
주택 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)는 집을 잃은 주택 소유자들에게 무료 상담을 제공합니다. HUD 카운슬러에게 연락하여 키 제공을위한 현금 협상 및 평가를 도울 수 있습니다. HUD는 은행 전체의 주택 차압을 다루는 주택 소유자 및 이전 주택 소유자를 돕기 위해 전국의 기관으로부터 주택 상담원을 교육하고 승인합니다. HUD 카운슬러는 또한 열쇠 프로그램에 대한 현금을 설명하고 이사 할 현금 인센티브에 대해 은행에 문의하기 전에 자격 요건을 결정할 수 있습니다.
열쇠 사기를위한 현물 현금
키 제공을위한 현금으로 접근 할 경우, 제안은 사기꾼이 아닌 새로운 소유자 - 은행 -에서 직접 제공해야합니다. 제안을하는 은행 대표자의 신원과 권한 또는 직위를 확인하십시오. 열쇠 제공을위한 현금의 출처와 진위 여부를 확인하는 일은 계약서를 서면으로 요청하는 것입니다.
하우스 "빗자루 청소"를 남겨주세요.
열쇠 조건을위한 현금은 집을 "빗자루 청소"상태로 두어야합니다. 건물에서 모든 가구, 쓰레기 및 파편을 제거하고 비품, 조경 및 구성 요소를 그대로두고 집을 청소해야합니다. 또한 모든 집 열쇠와 차 고문 개폐기 또는 리모컨을 켜야합니다. 은행은 차압 전의 주택 상태를 결정하기 위해 감정 조사를 명령하고 이사를 가면 집을 검사합니다.
새로운 장소 확보
이주를 강요하기 전에 3 개월에서 6 개월 동안 집세를 임대하는 대신 인센티브는 보통 30 일 이내에 신속하게 재배치하는 것을 돕기위한 것입니다. 짧은 시간 내에 새 장소를 빨리 찾아야합니다. 제안 금액은 이동 비용을 상쇄하는 데 도움이 될뿐만 아니라 신규 주택을 찾는 비용과 다음 거주지의 임대 보증금 및 초기 임대료를 찾는 데 도움이됩니다.