차례:
집을 소유하고 싶을 수도 있지만 재정난이나 신용 불량으로 인해 다시 집을 지킬 수 있습니다. 은행이나 신용 조합을 통해 전통적인 융자를받는 대신, 창조적 인 방법으로 주택을 융자 할 수 있습니다. 그 중 하나는 토지 계약으로 주택을 사는 것입니다. 이것은 판매자가 합의 된 지불이 이루어질 때까지 부동산 매각에 자금을 지원하고 소유권을 보유하는 구매자와 판매자 간의 계약입니다.
단계
토지 계약을 할 의향이있는 판매자가 필요하며 이는 귀하의 선택을 좁힐 것입니다. 소유주 별 판매 (FSBO) 속성에 접근하거나 토지 계약 자금을 찾고있는 부동산 중개인과 협력 할 수 있습니다. 이것은 당신과 함께 일할 의향이있는 주택 판매자에 초점을 맞추는 데 도움이 될 것입니다.
토지 계약에서 집을 팔고 자하는 판매자는 전면 잔디밭에서 깜박 거리는 네온 사인을 가지지 않을 수도 있지만, 관심이있는 주택을 찾으면 귀하 또는 귀하의 부동산 중개인이 판매자와 협상하여이 유형 자금 조달은 그들에게 선택 사항입니다.
단계
구매에 관심이있는 주택을 발견하면 귀하 또는 귀하의 대리인이 판매자에게 구매 제안을합니다. 토지 계약에서, 제안에는 계약금, 이자율 및 기간에 대한 조항이 포함되어야합니다.
단계
서로 유익한 협약을 맺을 때까지 판매자와 협상하십시오. 일부 판매자는 초기 제안에서 귀하의 조건을 수락 할 것이지만 다른 판매자는 반대 제안을 할 것입니다. 노조라고하기 전에 조심스럽게 조심스럽게 생각해보고 판매자의 관점에서 보도록하십시오. 공정하고 현실적이어야하지만, 둘 다 살 수있는 합의에 도달하십시오.
단계
모든 것이 서면으로되어 있는지 확인하십시오. 부동산 중개인과 함께 일하면 판매 계약서를 작성하고 계약 회계를 처리합니다. 당신은 또한 부동산업자를 고용하여 계약을 수행하고 토지 계약에 대한 모든 법적 서류와 약속 어음을 작성해야합니다. 이는 계약 조건을 철자하고 거래를 합법적으로 기록함으로써 귀하와 판매자를 보호하는 데 도움이됩니다.
단계
시간에 돈을 지불하십시오. 이것은 토지 계약이 만기 될 때까지 매매가 원활하게 유지 될 수 있도록 도와줍니다. 이 시점에서 기존의 대출 기관과 재 융자하거나 판매자에게 빚진 잔액을 지불 할 수 있습니다.