차례:
주택을 매각하여 주택 담보 대출을 구매자에게 양도하는 경우, 이는 판매자 금융 또는 개인 모기지로 알려져 있습니다. 구매자가 은행이나 담보 대출 기관을 통해 전통적인 융자에 대한 승인을받을 수없는 경우 일반적으로 누군가를위한 모기지를 보유합니다. 집을 파는 사람이라면 누군가를 위해 모기지를 들고 싶어합니다.
단계
집을 팔아. 당신이 아직 판매를위한 주택을 나열하지 않았고 잠재적 인 구매자를 찾은 경우, 부동산 중개인과 함께 주택을 나열하거나 스스로 판매를 위해 올려 놓으십시오. 판매자 금융 지원이 가능하다는 것을 광고에 기록 할 수 있습니다.
단계
판매 및 구매 계약서를 작성하십시오. 주택에 대한 구매자의 제안을 수락하면 부동산 변호사를 고용하여 계약을 작성하십시오. 부동산 중개인과 함께 일하는 경우 상담원은 거래의 판매 및 구매 계약 부분을 처리 할 수 있습니다.
단계
모기지 융자를 다루는 약속 어음을 만드십시오. 부동산 변호사에게이 일을 맡겨야합니다. 구매자가 서명 한 약속 어음은 모기지 기간 동안 합의한 금리로 월별 모기지 지불금으로 갚을 것을 약속 한 구매자의 약속입니다.
단계
에스크로 계좌를 개설하십시오. 부동산 변호사 또는 소유권 회사가이 작업을 수행 할 수 있습니다. 주택 매매 및 매월 모기지 지불에 대한 모든 금전 거래는이 계좌를 통해 처리됩니다. 처음에는 구매자가 구매 및 판매 계약서에 요구되는 계약금으로 에스크로 계좌에 자금을 지불하고,이 금액은 귀하에게 지급됩니다.
단계
에스크로 계정에 대한 월별 지불을받습니다. 에스크로 계좌 소유자는 계약 조건에 따라 자금을 지급합니다. 월별 지불은 모기지 기간이 끝날 때까지 계속되거나 차용자가 전통적인 모기지 대출 기관과 함께 돈을주고 돈을 지불 할 때까지 계속됩니다.