차례:
경제성은 부동산의 핵심 지표이지만 견고한 주택 투자는 벽돌과 박격포 이상의 요소를 고려해야합니다. 매력적인 위치, 좋은 직업 성장 예측, 인구 이동 및 기후와 같은 사람들에 관한 것이어야합니다. 커뮤니티가 모든 상자를 틱하면 로컬에 투자하십시오. 밀레니엄과 베이비 붐 세대 인 우리나라의 가장 인구가 많은 두 세대가 움직이기 시작하면서 연구, 유연성 및 시간 감각이 필수적입니다.
플로리다의 저렴한 주머니
플로리다가 미국의 선 벨트 (Sunbelt)에 대한 폭 넓은 매력의 중심에 있다는 것은 놀라운 일이 아니지만 전문가들이 플로리다의 일부를 저렴한 가격과 최고의 구매 권장 사항으로 이끌고 있다는 점은 주목할 가치가 있습니다. Trulia의 산업 조사에 따르면 주택 가격이 저평가 된 미국의 대도시 10 곳 중 4 곳이 Sunshine State에 있다고합니다. 2014 년 4/4 분기 버블 워치 (Bubble Watch) 보고서에 따르면 Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville 및 West Palm Beach가 14-19 % 저평가 된 것으로 나타났습니다. Forbes의 2015 년 "Best Buy Cities"보고서는 Orlando와 Greater Sarasota 외에도 West Palm Beach와 Jacksonville을 가리키고 있습니다.
Millennials on the Move
개선 된 고용은 주택 사다리에 올라 타기를 원하는 밀레니엄 세대의 더 많은 세대 형성을 의미합니다. NPR과 Time / Money가 인용 한 인구 통계에 따르면 회복중인 경제는 35 세 이하의 사람들에게 더 나은 직업을 제공하며, 그 중 많은 사람들이 큰 도시의 불빛을 선호하고 작은 마을의 생활 방식에 더 큰 수표를 선호합니다. 기술, 건강 관리 및 엔지니어링과 같은 분야의 일자리를 따라 Y 세대는 워싱턴 DC 밖에있는 알렉산드리아와 알링턴을 넓히고 있습니다. 이들은 샌프란시스코에서 오스틴으로, 오스틴, 뉴 올리언스, 내슈빌, 덴버 및 포틀랜드에서 오클랜드로 몰려 들고 있습니다..
베이비 붐 세대는 활발히 활동하고 있습니다.
막내의 베이비 붐 세대가 50 세 이상이며 가장 나이가 많은 70 세가되면, 은퇴와 빈 둥지가 축소를위한 자극제가됩니다. 미국 인구의 절반이 2017 년까지 50 세 이상이며 60 세 이상 인구의 절반 가까이가 독신입니다. US News & World Report의 기사에 따르면 마이애미, 뉴 올리언스, 멤피스, 라스베가스, 고가의 로스 앤젤레스 - 롱 비치 등 따뜻한 날씨가 활발한 퇴직자에게 매력적이라고합니다. 건강한 베이비 붐 세대가 퇴직 커뮤니티에 참여하게되면 도시 주택 투자에 새로운 기회가 생깁니다.
텍사스는 인기 급상승 중이다.
오스틴이 이끄는 텍사스 메트로는 2015 년 포브스 (Forbes)의 "Best Buy Cities"보고서에 따르면 20 가지 권장 사항 중 5 가지를 설명합니다. 최근 유가의 약세로 인해 전문가들은 휴스턴, 달라스, 포트 워스는 다른 산업 분야에서도 지속적인 성장 추세를 보이고있다. 텍사스 도시의 주택 가격은 7-12 % 사이에서 꾸준히 증가하여 주택을 살 수있는 것보다 장기 소유에 대한 투자가 더 중요하다는 것을 나타냅니다. 휴스턴의 새로운 건설은 포브스 (Forbes)의 "Building Boom Towns"보고서에서 Austin과 San Antonio 스카이 라인이 크레인으로 구분 된 도시들 사이에서 전국을 선도합니다.