차례:
섹션 8 주택 프로그램은 임대인이 매달 임대료의 최소한 일부를받을 것이며 임차인이 지역 주택 당국에 의해 부분적으로 선별되었음을 보증합니다. 그러나 어떤 임차인과 마찬가지로 8 조 세입자가 집주인에게 문제를 일으킬 수 있습니다. 귀하의 섹션 8 세입자가 임대 계약을 위반하는 경우 법률에 따라 구제 조치를 취할 수 있습니다.
섹션 8 작동 방법
모든 집주인은 자신의 재산이 연방 및 주 건강 안전 기준을 충족하면 섹션 8 프로그램에 등록 할 수 있습니다. 세입자의 섹션 8 바우처는 임대료의 일부를 충당하고 나머지는 세입자에게 지불합니다.지역 주택 당국이 세입자에게 자격 여부를 판별하는 동안 세입자에게 그의 재산에 대한 적합성을 심사하는 것은 집주인의 책임입니다. 세입자와 별도의 임대 계약을합니다.
임차인 문제
섹션 8 세입자에게 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 세입자는 제 시간에 임대료의 일부를 지불하지 않거나 예고없이 임대료의 일부만 지불 할 수 있습니다. 임차인의 손님은 임차인이 허용 한 것보다 오래 머물러 있거나 다른 임차인이나 이웃을 방해하는 시끄러운 파티를 열 수 있습니다. 세입자는 정상적인 마모 이외의 손상을 입힐 수도 있습니다.
집주인으로서의 권리
임대인은 임차인과 임대 계약을 체결 할 법적 권리가 있습니다. 임차인이 임대 계약을 위반하면 위반 사항을 시정하거나 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다. 예를 들어 임차인이 만기일에 월세를 내지 않으면 임차인에게 일정 시간 내에 임대료를 지불하거나 퇴거를 알리는 통보 문을 문에 둘 수 있습니다. 집세를 내지 않거나 부동산에 심각한 피해를 입히기 위해 임대 계약을 반복적으로 위반 한 경우 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 그러나, 귀하는 귀하의주의 퇴거에 관한 법률을 준수해야합니다.
주택 당국의 지원
세입자에게 서면 경고 또는 지난 임차료 통지서를 줄 때마다 해당 문서 사본을 지역 주택 당국에 보내십시오. 주택 당국은 임차인을 프로그램에서 제외시킬 수 있습니다.