차례:
집을 사이딩으로 바꾸는 비용은 개인 주택, 임대 주택 또는 알루미늄 사이딩 비즈니스 중 어느 것을 사용 하느냐에 따라 잠재적으로 공제가 가능합니다. 사이딩 비용에 대한 공제를 청구 할 수없는 경우, 가정에서 세금 기준을 늘리면 판매 할 때 양도 소득세가 줄어 듭니다.
개인 주택
개인 주택으로 사용하는 주택을 개량 할 때마다 자본 자산 규칙에 따라 공제를 청구하는 대신 비용을 자본화해야합니다. 집 외부에 새 사이딩을 설치하는 데 1 년 이상의 유용한 수명이 있고 집값이 높아 지므로 집안의 세금 기준을 프로젝트 총 비용으로 늘려야합니다. 재료와 소모품 구매 비용과 사이딩 설치 계약자 고용 비용을 포함하여 기초를 높일 수있는 비용.
임대 속성
임대 소득을 창출하기 위해 소유하고있는 주택은 자본 자산이 아니지만 국세청은 집안에 사이딩을 설치하는 데 드는 비용에 대해 집안의 세금 기준을 늘려야합니다. 그러나 귀하의 개인 거주지와 달리 IRS에서는 임대 주택에 대한 연간 감가 상각비를 청구 할 수 있습니다. 감가 상각을 통해 귀하는 27.5 년 또는 40 년 동안 임대 주택의 전체 세금 기준을 동등한 금액으로 공제 할 수 있습니다. 사이딩 프로젝트의 비용에 대한 세금 기준을 높이면 과세 대상 임대 소득에 대해 청구 할 자격이있는 연간 감가 상각 공제액도 증가합니다.
사이딩 수리
귀하의 세금 기준을 높이는 영구적 인 주택 개선과 수리를 구별하는 것이 항상 중요합니다. 특정 섹션의 손상으로 인해 집의 기존 사이딩 부분 만 교체하는 경우 새로운 사이딩 설치는 집의 상태를 개선하는 것이 아니라 유지 보수하기 때문에 수리를 구성합니다. 결과적으로, 당신은 사이딩 비용에 대한 집안의 세금 기준을 높이 지 않으며, 귀하의 개인 거주지 인 경우 공제액을 청구 할 수도 없습니다. 그러나 임대 주택에 대한 사이딩을 수리하면 국세청 (IRS)에서 전체 비용에 대한 임대 소득에서 공제를 청구 할 수 있습니다.
주택 개량 사업
주택 개량 사업을 운영하고 고객의 집에서 사이딩을 대체 할 직업을 수락하면 사업 세금 신고서를 작성하는 데 필요한 모든 비용을 공제 할 수 있습니다. 귀하의 공제 금액에는 사이딩 자재 구입 비용, 소모품 및 사이딩 설치를 지원하는 직원에게 지불 한 급여가 포함됩니다. 또한, 집주인에 대한 세금 영향은 귀하가 반환 할 때 이러한 사업비를 청구 할 수있는 능력에는 영향을 미치지 않습니다.