차례:
모든 집주인이 처리해야하는 문제 중 하나는 집에서 일어나는 일과 그들이 죽으면 집에 붙어있는 담보입니다. 저당은 일반적으로 대부분의 사람들이 평생 누적하는 가장 큰 부채입니다. 당신이 떠날 때,이 빚은 단순히 사라지지 않습니다. 오히려, 귀하의 재산 관리자, 수혜자 및 대출 기관은 그것이 유료로 제공되는지 확인해야합니다.
가족 고려 사항
당신이 죽을 때, 당신의 빚은 당신의 가족 구성원이나 수혜자들에게 전달되지 않을 것입니다, 그들이 공동 소유주가 아닌 한. 예를 들어, 귀하의 배우자가 부동산을 공동 소유한다면, 그녀는 여전히 모기지 균형에 대한 책임을지게됩니다. 대부금을 코 스프린 드하는 사람은 그 대부금 전부를 책임질 것이다. 집과 저당이 당신의 이름으로 만있는 경우, 귀하의 가족은 부채에 대한 책임을 상속받지 않습니다.
대금업자 차압
귀하의 가족이 모기지 지불을 유지하지 않는다면, 대출 기관은 압류 할 수 있습니다. 대금업자가 여전히 융자를 가지고 있으며 재산에 대해 안전합니다. 대출금이 상환되지 않는 경우, 대출 기관은 부동산에 대해 압류하여 투자 자금을 돌려받을 권리가 있습니다. 모기지 지불을 할 수는 없지만 집을 지키기를 원하는 수혜자는 자신의 이름으로 새 담보 대출을 재 융자하고 꺼낼 수 있습니다.
모기지 보험
일부 주택 소유자는 사망시 가족을 보호하기 위해 모기지 보험을 구입합니다. 모기지 보험의 경우, 보험 회사는 귀하가 사망 할 때 모기지 대출 기관에 직접 지불합니다. 대부분의 보험 증권은 슬라이딩 스케일 기준으로 운영되므로 모기지를 지불 할 때받는 보험 혜택이 줄어 듭니다. 모기지 보험의 일부 형태는 또한 당신이 사망하기 전에 모기지를 갚을 수있는 중대한 질병으로 진단받은 경우 지불합니다.
부동산 수익
사람이 사망하면, 자신이 소유 한 자산에서 부채가 지급됩니다. 이러한 자산의 총계는 사망자의 재산으로 알려져 있습니다. 관리자는 사망자의 은행 계좌 및 생명 보험 수익금을 사용하여 채무를 상환합니다. 필요한 경우, 관리자는 사망 한 사람의 자산을 매각하여 모기지 부채를 퇴직시킵니다.
유언 검열 판매
고려해야 할 또 다른 옵션은 집 판매입니다. 부동산의 현금과 자산이 주택 담보 대출을 상환하기에 부족한 경우 관리자는 주택을 판매 할 수 있습니다. 유언 검인을 통과하지 못한 부동산의 경우, 사망 한 가족은 부동산을 팔아 수익금을 사용하여 대출 잔액을 상환 할 수 있습니다. 모기지를 갚은 후에 남겨진 돈은 고인의 수혜자에게 돌아갑니다.
상속인을 돕기
가족이나 다른 수혜자가없는 경우, 귀하가 사망 할 때 모기지 부채를 퇴직시키기위한 준비를 할 동기가 거의 없습니다. 집을 나갔을 때 집에 살기를 원하는 가족이 있다면, 신중한 계획이 도움이 될 수 있습니다. 모기지 보험 상품이나 생명 보험을 구매함으로써, 스스로 지불을 계속할 수 없을 때 모기지 부채의 은퇴를 효과적으로 계획 할 수 있습니다.