차례:
부동산 중개인은 종종 자신의 사진, 이름 및 로고를 판매 전단계에 표시합니다. 스스로 주택을 판매함으로써 주택 구입자가 가장 관심을 갖고있는 세부 정보를 위해 가치있는 전단 공간을 확보 할 수 있습니다. 주택 소유자의 90 %가 부동산 중개인으로 등록하는 것을 선호하지만 Realtor.com에 따르면 여전히 구매자를 집으로 유치 할 수 있습니다 스스로.효과적이고 전문적인 전단지로 훌륭한 디자인, 필수 재산 세부 정보 및 올바른 표현을 포함 할 수 있습니다.
광고 요점
homebuyer에 대한 추측의 대부분을 가져 가라. 귀하의 전단은 눈에 띄게 가격을 표시해야하며 집 주소, 평방 피트 수, 침실 및 욕실 수 및 연락처 정보와 같은 기본 재산 특성을 포함해야합니다. 부동산이나 웹 사이트에 대한지도 나 길 찾기를 포함시켜야합니다.
그림 완벽한 전단지
사진을 직접 찍거나 사진 작가를 고용하든, 집의 각 이미지에 인물, 애완 동물 및 혼란이 없어야합니다. 주택 구입자는 현 거주자가 아닌 자신의 가정에서 자신을 구상하고 싶어합니다. 사진은 수천 단어에 어울리지 만, 집에서 제공하는 최고의 사진을 보여주기 위해 여러 사진을 사용하십시오. 부엌, 욕실, 주 침실, 마스터 욕실, 수영장, 스파 또는 뒷마당과 같이 키 공간에 2 ~ 5 작은 사진을 추가하여 집 앞면에 눈길을 끄는 큰 사진 하나를 포함하십시오.
특혜를 강조하십시오
효과적인 FSBO 전단지는 주택 구입자가 집에 대해 무언이 말하지 않은 질문에 답해 주며, 주택 구매자들이 ForSalebyOwner.com에 따라 무엇이 들어 있는지 미리 알 수있게 해줍니다. 귀하의 전단지에는 귀하의 집에 대한 설명과 구매자가 주변 쇼핑, 학교 및 대중 교통의 편리함, 새로운 마루, 가전 제품, 지붕 또는 리모델링 된 요소와 같은 인테리어 혜택을 알지 못할 수도있는 특기가 포함되어야합니다. 귀하의 전단은 부동산이 FSBO임을 명백하게 말할 필요는 없습니다. 대신 개인 연락처 정보와 함께 "더 자세한 정보를 원하시면 저에게 연락하십시오."와 같은 친숙한 메시지를 제공하고 이름, 전화 번호 및 전자 메일 주소를 기입하십시오.
색깔, 종이 또는 디자인에 절제하지 말라.
ForSaleByOwner.com에 따르면 프린터로 복사하거나 전단지를 인쇄 할 때 색상이 메시지를 전달하는 열쇠입니다. 색상이 흑백보다 따뜻하거나 매력적이며 색상을 사용하여 집의 그림을 볼 수 있습니다. 주택 구입자가 버릴 가능성이 적은 고품질 용지를 선택하십시오. 얇고 컷 - 비율 종이 주식은 그렇지 않으면 호화로운 플라이어를 싸게 보이게 할 수 있으며, 이로 인해 주택 소유자와 판매자 및 소유자 모두에 대한 주택 구매자들의 인상을 약화시킬 수 있습니다. 서로 크게 다른 두 개 또는 세 개의 글꼴을 사용하십시오. 클릭 유도 문안은 콘텐츠와 다른 글꼴을 가져야하며 규모가 더 커야합니다. 4 가지 이상의 글꼴 크기를 사용하지 말고 내용의 중요성에 따라 글꼴 크기를 구성하십시오.
전단지 배포 팁
구매자 대리인과 협력한다면 FSBO 전단지를 현지 부동산 사무소에 남겨 둡니다. 중개인이나 안내 원에게 전단지를 제출할 권한을 요청하고 커미션을 제공한다는 사실을 알리십시오. 지역 사회가 허용하는 경우, 클럽 하우스, 공원 게시판과 같은 공공 장소에 전단지를 게시하고 집집마다 방을 배포하십시오. 집의 "For Sale"표지판에 플라이어 홀더를 놓고 집을 운전하거나 걸어 다니는 예비 구매자를 위해 보관하십시오. 열린 집을 지을 때도 플라이어를 가까이에 두십시오. 비상업적 인 사업체에 플라이어를 남겨 두려면 책임자로부터 허락을 받고 지정된 공간에 넣고 플라스틱 홀더에 넣어 플라이어가 떠 다니거나 쓰레기가되지 않도록하십시오.
공정 주택법
우선 구매자를 제한하거나 묘사하는 귀하의 전단지에 차별적 인 발언 (명백히 또는 기타)을 포함하지 마십시오. 인종, 종교, 국적, 가족 상태, 연령, 장애, 성별 또는 성적 취향을 언급하는 것처럼 집이나 이웃의 인구 통계에 좋은 구매자 유형을 법으로 금지하는 것은 법률로 금지되어 있습니다. 또한 "신생아를위한 훌륭한 초보 집"또는 "자녀를 키울 멋진 집"과 같은 문구는 피하십시오. 대신 "우수한 교육구"와 같은 구체적인 설명을 사용하십시오.