차례:
주택 소유에 대한 꿈이 당신 것 인 경우 버지니아 주 (County of Virginia)는 좋은 곳입니다. 이에 대한 증거로서 1972 년에 버지니아 주 주택 개발청 (Virginia Housing Development Authority)을 설립 한 것은 처음 주택 구입자, 특히 저소득자와 중간 소득자가 주택을 현실로 만드는 길을 제공합니다. VHDA는 고정 금리 대출 프로그램을 제공하는 것 외에도 직접 지불하는 비용을 지원하는 프로그램을 제공합니다. 자격이되는 경우 이용할 수있는 그러한 프로그램 중 하나가 FHA Plus 대출입니다.
정의
FHA Plus loan은 집을 구입할뿐만 아니라 계약금의 크기를 늘리고 원래 담보 대출의 폐점 비용을 지불하기 위해 취하는 첫 번째 및 두 번째 모기지 조합입니다. 즉, 집을 구입하기 위해 대출을받는 외에도, 집을 닫기 전에 달리해야 할 돈을 줄이기 위해 다른 작은 대출을 꺼내는 것입니다. 귀하가받는 융자금은 VDHA에서 비롯되며, 연방 주택 당국은 융자 보험을 제공합니다.
양
귀하가 두 번째 모기지에 대한 자격을 얻는 금액은 신용 등급과 주택 구입가 또는 감정가 중 낮은 금액에 따라 다릅니다. VDHA에 따르면 신용 등급이 620에서 679 일 경우 자격이되는 최대 금액은 3 %이지만 신용 등급이 680 이상인 경우 5 % 자격이됩니다. $ 150,000의 집에서 이것은 $ 4,500 또는 $ 7,500의 계약금 및 / 또는 마감 비용 지원을 의미합니다.
일반적인 요구 사항
FHA Plus와 관련된 주요 용어는 "자격있는 차용인"입니다. 두 가지 모기지를 꺼내므로 자격 요건은 단일 모기지 론보다 엄격합니다. 첫째, VDHA 일반 자격 요건을 충족해야합니다. VDHA에 따르면 귀하는 처음으로 주택 구입자 여야하며, 거주지는 주 거주지 여야하며 일반적으로 2 에이커가 넘지 않습니다. 신용 및 소득 가이드 라인을 충족해야하며 집값은 거주 지역의 최대 한도를 초과해야합니다. 마지막으로 VDHA가 운영하는 주택 소유 교육 과정을 완료해야합니다.
특정 요구 사항
FHA Plus 대출은 본인 부담 경비를 줄이지 만 제거하지는 않습니다. 귀하의 주택 구입 가격의 1 %에 상응하는 현금이 있어야합니다. 예를 들어, 주택 구입 가격이 $ 150,000이라면 $ 1,500 현금이 있어야합니다. Buydowns는 궁극적으로 지불하는 이자율을 줄이기 위해 추가 포인트를 지불하거나 FHA Plus 대출 옵션이 아닙니다. 마지막으로, 두 대출에 대한 총 매월 지불액은 FHA 쉼터 또는 부채 비율을 초과 할 수 없습니다.