차례:
대부분의 주택 담보 대출 기관은 주택 담보 대출을 승인하기 전에 부동산 가격이 시가보다 낮거나 낮은지를 확인해야합니다. 국세청 (Internal Revenue Service, IRS)은 주택 구매자가 주택 구입과 관련된 감정 평가 비용을 공제하지 못하게합니다. 그러나 재산을 기증하는 경우 연방 세금 환급에서 감정 평가 수수료를 청구 할 수 있습니다.
비 공제 비용
주택 매매와 관련된 일부 마감 비용은 세금 공제 비용이지만 감정인에게 지급되는 주택 감정 및 수수료는 그렇지 않습니다. 모기지 대출 기관은 부동산 가치를 확인하고 대출 한도를 평가하기 위해 감정을 사용합니다. 감면 수수료는 연방 세금 보고서의 일정표 A에 대한 공제 금액으로 분류 할 수 없습니다.
비용 기준
Realtor Magazine에 따르면 주택 구입자는 대출 기관이 요청한 평가에 대한 수수료를 공제하지 않으며, 필요한 수수료는 주택 비용 기준을 추가하지 않습니다. 감정 비용은 주택 대출 승인 절차의 필수 부분이지만 판매 가격이나 비용 기준을 높이 지 않습니다.
기부 재산
국세청의 조정 총소득 한도의 2 %를 충족하는 한, 기부 재산의 공정한 시장 가치를 결정하는 데 사용 된 감정 평가 비용을 공제 할 수 있습니다. Tax Map은 수수료가 기부금으로 공제되지 않지만, Form 1040의 Schedule A에 대한 기타 항목 별 공제 금액으로 청구 할 수 있다고 말합니다.
VA 또는 FHA 감정
Veteran 's Affairs (VA), VA, 연방 주택 관리국 (FHA)과 같은 정부 지원 담보 대출은 대출 기관이 담보 대출을 승인하기 전에 감정을 요구합니다. Tax Guide에 따르면, 자금 조달을 위해 감정 평가가 필요하더라도 감정과 관련된 모든 비용은 세금 공제가되지 않습니다.