차례:
이중 소득 가구는 집을 구입하고 지불하는 데 드는 경제적 부담을 분담하기 위해 두 소득의 이점과 안전성을 지니고 있습니다. 그러나 단독 수입 가구로 주택을 구입하는 것은 여전히 가능합니다. 가장 중요한 것은 한 번의 소득으로 매월 지불 할 수있는 주택을 구입하는 것입니다. 이중 소득으로 사는 것보다 위험합니다. 왜냐하면 소득을 잃어 버리면 다른 소득원을 찾아 돈을 계속 지불해야하기 때문입니다.
단계
선금을 위해 저장하십시오. 대부분의 전문가는 총 비용의 20 %를 계약금으로 지불 할 것을 권합니다. 일부 은행이나 대금업자는 최소한 20 %를 보유 할 것을 요구합니다. 그러나 어떤 경우에는 10 % 또는 그 이하의 대출을받을 자격이 있으며, 특히 신용이 좋은 경우 특히 그렇습니다. 소득이 1 개인 경우 여러 소득보다 계약금을 절약하는 데 더 오래 걸리므로 최대한 빨리 저축을 시작하십시오.
단계
당신이 감당할 수있는 주택을 찾으십시오. 계약금의 20 %를 지불하면, 연봉의 4 배를 넘지 않는 주택을 찾는 것이 좋습니다. 상당량의 다른 부채가있는 경우 연봉의 3 배 이하의 비용으로 주택을 찾아야합니다. 예를 들어, 1 년에 50,000 달러를 벌고 20 % 계약금으로 충분하다면 200,000 달러의 주택을 살 수 있습니다. 부채가 많지만 계약금의 20 %를 가지고 있다면, $ 150,000의 주택을 찾으십시오.
단계
신용 점수를 확인하십시오. 은행에서 신용 점수를 확인할 수도 있고 신용 보고서를 무료로 온라인으로 가져올 수도 있습니다. 오류 및 정확성 점수를 확인하십시오. 오류가 발견되면 세 가지 주요 신용보고 기관에 분쟁을 제기하십시오. 귀하의 신용 점수는 특히 귀하가 대출을받는 유일한 신청자 인 경우, 대출 자격에 중요한 역할을합니다. 귀하의 신용 점수는 대출을 위해 620 점 이상이어야합니다. 신용 점수가 620보다 낮 으면 다른 채무에 대한 모든 미납 채 잔액을 지불하고 신용 카드 또는 기타 대출에 대한 잔액을 지불함으로써 신용 점수를 향상시킬 수 있습니다.
단계
은행이나 다른 대출 기관을 통해 주택 융자를 신청하십시오. 주변 상점을 방문하여 대출 금액 및 이자율에 따라 자격을 갖춘 최고의 대출을 확인하십시오. 대출 신청 과정에서 월별 지불 금액이 승인되면 얼마나 될지 정확히 알 수 있습니다. 융자를하기 전에 귀하의 단일 수입에 대한 월별 지불액을 지불 할 수 있는지 확인하십시오.
결혼했지만 배우자가 일하지 않는 경우에도 대출을 신청할 수 있습니다. 배우자가 좋은 신용을 가지고 있다면, 대출금을 갚기 위해 돈을 벌고있는 사람이 단 한 명이라도 대출에 더 나은 이자율을 얻을 수 있습니다. 배우자의 신용이 불량하면 단독 신청자가되는 것이 더 나을 수도 있습니다.
단계
귀하의 단일 수입에 비해 귀하의 대출 금액과 월별 지불액을 기준으로 귀하의 예산을 결정한 후에 원하는 주택을 제안하십시오. 집이 몇 달 동안 시장에 나와 있었다면 더 많은 구매력을 얻을 수 있습니다 - 제안 가격보다 훨씬 낮은 제안을하고 집이 나열된 것보다 더 낮은 최종 가격을 협상합니다.
단계
귀하의 제안이 수락되면 판매자, 대출 기관, 부동산 중개 회사 및 폐회사와의 마감 날짜 및 회의를 준비하십시오. 모든 서류에 서명하고 계약금을 지불하고 새 집으로 열쇠를 받으십시오.