차례:
집을 사는 것은 비싸다. 계약금을 현금화하는 것은 비용의 일부에 지나지 않습니다. 구매 및 처리 과정 중에 다른 비용이 부과됩니다. 구매자가 주택을 구입할 수 있도록 판매자는 계약 종료 시점에 크레딧을 제공 할 수 있습니다. 판매자 양보 또는 기부라고도하며, 구매자는 모든 당사자가 서명하기 전에이를 계약으로 협상하는 것이 현명합니다.
목적
판매자가 부동산에 충분한 지분을 보유하고 있지만 판매 프로세스 중에 지출 할 현금이 많지 않은 경우 거래가 끝나기 전에 판매자가 돈을 마련하지 않아도됩니다. 거래가 끝나면 판매자의 수익에서 신용이 공제됩니다. 구매자에게 직접 제공되거나 판매 계약 조항이 충족 될 때까지 에스크로에 보관됩니다.
종가
결제를 완료하기 위해 합의 회의에 도착하면 계약금과 결산 비용에 충분한 돈이 필요하며 이는 대출 금액의 3 ~ 6 %가 될 수 있으며 자기 부담금에 수천을 추가 할 수 있습니다. 부담을 경감시키는 한 가지 방법은 발생 된 비용의 일부 또는 전부를 종결 할 때 판매자에게 신용을 제공하도록 요청하는 것입니다. 이는 $ 5,000와 같은 고정 금액이나 비용의 실제 비용에 대한 상환 일 수 있습니다. 때로는 판매자가 할인점, 창업 비용 또는 기타 대출 비용 만 지불하는 것에 동의합니다.
수리
에스크로우 과정에서 귀하는 허가받은 계약자 또는 기타 서비스에 의해 주택을 검사 할 가능성이 높습니다. 검사관은 주요 시스템 및 기타 가정용 기능을 검사합니다. 검사관이 필요한 수리를 찾을 수 있습니다. 판매자에게 전문 수리 비용을 지불하도록 요청할 수도 있고 직접 작업 감독을 원할 수도 있습니다. 수리를 담당하고 싶다면 수리를 완료하기 위해 판매자에게 수리를 요청할 수 있습니다.
기타 크레딧
협상 중일 때 다른 구매자 크레딧을 계약서에 기록 할 수 있습니다. 판매가 끝난 후 판매자가 일정 기간 동안 집에 머물러야하는 경우, 가까운 시간에 집세에 대한 크레딧이 제공됩니다. 또한 구매자가 특정 가전 제품이나 가구를 요청한 경우, 판매자는 마감 전에 약속 품목을 구매하는 대신 신용에 동의 할 수 있습니다.