차례:
당신이 세분, 계획 단위 개발 또는 공동 이익 개발에 살고 있다면 집주인 협회가 부과하는 규칙과 규정의 적용을받을 수 있습니다. 많은 주에서는 HOAs의 활동을 통제하고 권한을 제한하는 명시적인 법률을 가지고 있습니다. 그러나, 출판 당시 알라바마는 HOAs에 대한 제한을 두지 않습니다.
주택 소유자 협회 소개
HOA는 주거 지역에서의 활동을 관리하는 주체입니다. 대부분의 HOA는 거주자가 세분화 된 거리의 조경과 같이 제공하는 서비스에 대한 회비를 지불하도록 요구합니다. 제공되는 서비스에 따라, HOAs는 각 가구에 대해 월에 수백 달러의 회비를 청구 할 수 있습니다. HOAs는 또한 이웃 주민들에게 성약, 조건 및 제한을 부과합니다. 일반적인 규정에는 집 색상, 야드의 조경, 설치할 수있는 펜싱 유형 및 거리에 차를 주차 할 수 있는지 여부에 대한 제한이 포함됩니다.
전형적인 주법
HOA의 활동을 규제하는 법률을 가진 대부분의 주에서는 HOA의 관할권에서 주택을 구입하기 전에 잠재 거주자에게 규칙과 규정을 명확하게 공개하기 위해 HOA가 필요합니다. 법은 거주자에게 HOA의 권한을 제한 할 수있는 권한을 제한 할 수 있으며 초기 계약에서 약속 한 서비스를 수행하지 않을 경우 주민에게 회비를 환급하기 위해 HOA가 필요할 수 있습니다.
알라바마 법
알라바마는 출판 당시 HOAs의 행동을 규율하는 법이 없습니다. 2009 년 알라바마 주지사는 HOA에 의해 규제되는 주거 지역의 주택 소유자 및 잠재적 구매자를 보호하는 법안을 개발하기위한 태스크 포스위원회를 구성했습니다. 그러나 태스크 포스를 창립 한 총재를 새로운 주지사가 대신 할 때위원회는 해산되었습니다. 출판 당시 알라바마에있는 HOAs 규정을 개발하기위한 공식적인 계획은 없습니다.
우려 사항
Alabama는 HOAs에 아무런 제한을 두지 않기 때문에 거주자는 회비를 지불 할 수 없거나 규정이 그의 생활 방식에 맞지 않는다는 것을 알기 전에 HOA로 이웃에있는 주택을 구입할 수 있습니다. 또한 HOA는 주민에게 사전 통지하지 않고 회비를 인상 할 수 있으며 HOA가 이웃에 약속 한 서비스를 제공하지 못하면 HOA에 법적 결과가 없습니다.