차례:
방 임대 계약은 집주인과 세입자 간의 임대 계약입니다. 방을 임대하는 것은 아파트 나 집을 임대하는 것보다 제한적입니다. 방이 종종 임차인이 집주인이나 다른 임차인과 다른 편의 시설을 공유 할 것임을 나타 내기 때문입니다. 여기에는 욕실, 주방 및 거실 공간 공유가 포함될 수 있습니다. 객실 임대 계약은 공간에 대한 설명 및 세부 사항을 제외하고는 다른 부동산 임대 계약과 매우 유사합니다.
속성 설명
객실 임대 계약서는 임차인이 임대 한 방임을 표시해야합니다. 아파트, 주택 또는 기타 임대 부동산 유형에 대한 오해를 배제하기 위해 건물을 지정해야합니다. 지하실은 방으로 간주되므로 지하실을 빌려주는 경우 계약서에 해당 건물을 방으로 명시해야합니다. 방 대여 계약서에는 방의 위치를 명시해야합니다. 이는 각 주 또는 카운티에 적용되는 법적 관할 구역 및 임대 법상 필요합니다.
당사자 정보
계약서에는 임대인과 입주자에 대한 개인 정보도 기재되어 있어야합니다. 두 당사자의 연락처 정보 및 현재 주소는 임대 계약의 첫 번째 섹션 중 하나로 나열되어야합니다. 이것은 임대 계약의 일부분을 표시하고 나중에 필요할 경우 각 당사자의 연락처 정보를 제공하기위한 것입니다.
임대 기간, 임대 공급 및 사양
보통리스는 보통 1 년 동안 지속되거나 1 개월 단위로 운영됩니다. 임대 기간은 1 년 동안의 임대 후 임대 옵션과 함께 명확하게 설명되어야합니다. 계약금이나 보증금과 함께 월별 임대료도 지불해야합니다. 또한 가능한 경우 흡연 가능성 및 포함 된 주차 공간과 같은 속성 사양을 포함해야합니다. 이 방은 가구가 비치지 않았을지라도 나머지는 집안 일 수도 있습니다. 가구에 대한 규칙과 취급에 관해서는 협의에서 논의 될 것입니다.
재산세 및 보험
일부 임차인은 임차인에게 재산세를 지불해야합니다.이것은 집주인이 할 수도 있지만 임차인에게 맡길 수 있습니다. 세입자는 부동산 세나 재산 보험에 대해 알고 있어야합니다.
유지
재산은 집주인이나 다른 임차인과 공유 할 수 있으므로 계약서에는 임차인이 건물 유지 보수의 책임이 있는지 여부를 나타내야합니다. 세입자가 방을 임대하고있을지라도, 겨울철에 삽질 눈을 내리고 여름에 잔디를 깎는 것과 같은 재산 일을 도와 주어야 할 수도 있습니다. 리스 계약의 마지막 부분은 계약을 합법화하기 위해 필요한 서명입니다.