차례:
가계 대출 부채 비율은 모기지 신청 과정에서 가장 일반적으로 언급됩니다. 사람들이 집이나 다른 대형 항공권을 구입할 때 대출 기관은 대출을 할 것인지 결정할 때 부채 - 소득 비율을 고려합니다. 이 비율은 가구 평균에 비해 최대 비율 수준에 대한 확립 된 지침에 따라 더 일반적으로 논의됩니다.
부채 고려 사항
채무 소득은 새로운 부채를 인수 할 수있는 능력을 결정하기 위해 월별 총소득 대비 월 부채를 비교합니다. 모기지 또는 임대료는 일반적으로 사람들이 가진 가장 큰 부채 채무이며, 이는 비율 계산의 부채 구성 요소의 중심입니다. 또한 US News의 부채 - 소득 계산기에 따르면 월간 자동차 대출 지불, 월별 신용 카드 최저 지불 및 기타 일반 대출 지불 의무가 부채 금액에 포함됩니다.
소득 고려 사항
부채 - 소득 계산의 소득 부분을 결정하기 위해 모든 소득원을 월 단위로 합산합니다. 연간 총 급여는 월 단위로 나누어집니다. 정규 보너스 또는 초과 근무 소득이 추가됩니다. 위자료 또는 자녀 양육비와 함께 컨설팅이나 프리랜서 업무와 같은 다른 수입원도 포함되어 있다고 US News는 전합니다. 계산을 완료하려면 총 부채 금액을 총 소득 금액으로 나누어 소득 대비 부채 비율을 설정하십시오.
비율 표준
대출 기관은 신규 대출을 신청할 때, 특히 신규 주택 담보 대출 신청시 부채 - 소득을 사용합니다. 귀하가 집에서 적어도 20 %를 지불하는 기존 대출에 대한 표준 지침은 최대 부채 - 소득 비율 36 %입니다. 귀하의 담보 대출을 고려할 때, 대출 기관은 총 월 수입의 36 %를 상한선을 확립하는데 사용합니다. 귀하의 비 모기지 부채가 귀하의 최대 허용 월별 모기지 지불을 결정하기 위해이 금액에서 공제됩니다.
기타 고려 사항
일반적으로 36 % 이하의 부채 비율은 재정적으로 건강하다고 간주됩니다. US News는 37-42 %의 비율이 나쁘지 않고 43-49 %가 고의적 인 수리가 필요하고 50 % 이상이 공격적인 전문적인 부채 복구 도움이 필요할 것으로 나타났습니다. 일부 대출 기관은 집에 20 % 이상을 두거나 재정 보호를 위해 중요한 자산을 보유한 차용자를위한 36 % 가이드 라인을 조정할 수 있습니다. 높은 자선 기부금, 이혼 또는 자녀 양육비와 같이 드문 경비를받는다면 낮은 비율을 유지하는 것도 고려해야합니다. 일반적으로 부채 비율이 낮 으면 미래에 부채 비율이 높아진다는 것을 의미합니다.