차례:
손실의 심각성은 처분 및 단기 매매로 인한 재산 손실의 실제 실현 금액입니다. 이 수치는 일반적으로 한 단계 더 나아가 손실 위험 등급 또는 비율이 계산됩니다. 이 정보는 모기지 브로커와 감가 상각 된 모기지 협상을 시도하는 소비자에게 중요합니다. 모기지 브로커의 경우 사전 손실 사전 판매를 협상하기 위해 높은 손실 위험 등급을 사용할 수 있습니다. 소비자의 경우 손실률이 높을수록 낮은 금리로 협상 될 수 있습니다.
손실 심각도 계산
단계
미납이자, 판결 수수료 및 변호사 비용과 같은 처분 된 주택에 대한 총 금액과 관련 비용을 결정하십시오. 예를 들어, 집에 25 만 달러를 빚진 경우 차압을 한 후 275,000 달러로 증가합니다.
단계
은행이 현재 시장에서 주택을 팔아 얻을 것으로 예상되는 금액을 뺍니다. 예를 들어, 주택의 현재 시가가 $ 100,000으로 추산되는 경우, 은행이 겪는 손실 금액은 $ 175,000입니다.
단계
그런 다음 초기 비용으로 인한 손실 금액을 나누어 손해 중증도 백분율을 계산하십시오. 이 경우 $ 175,000 / $ 275,000의 총 비율은 64 %입니다.