차례:
섹션 8 주택 선택 바우처는 민간 부문의 주택 임대 비용을 보충합니다. 8 항의 자격을 갖춘 세입자는 일반적으로 전체 주택 비용에 대해 소득의 30-40 %를 지출해야합니다. 그 주거 비용에는 공과금이 포함됩니다.
공정한 시장 임대료
섹션 8의 세입자에게 임대하는 집주인은 적절한 시장 임대료 (FMR)를 부과해야하며 그 임대료에 대한 일반 수준은 섹션 8을 관리하는 지방 공공 주택 기관에 의해 일련의 테이블에 설정됩니다.이 FMR은 총 주택 유틸리티 비용을 포함한 비용.
유틸리티 수당
섹션 8 임대료의 총 임대료에 포함 된 유틸리티에 허용되는 금액은 해당 지역의 유사한 숙박 시설에 거주하는 "에너지 보존 형"가족 용 유틸리티의 일반적인 비용에 따라 다릅니다. 공공 주택 당국 (Public Housing Authority, PHA)은 장애인을 포함한 가족을위한 약간의 공익 수당을 허용 할 재량권을 가지고 있습니다.
계산
PHA는 두 금액 중 작은 금액을 사용하여 바우처 금액을 계산합니다. 첫 번째 계산은 표준 공정 시장 임대료에서 월별 조정 수입의 30 %를 뺀 값입니다. 두 번째는 평균 유틸리티 비용에서 월 조정 수입의 30 %를 뺀 실제 총 임대료입니다. 어느 쪽이든, 바우처는 최소한 유틸리티 비용의 일부를 충당 할 것입니다.
측광
세입자가 임대료와 별도로 공공 요금을 지불해야하는 경우, 거주중인 유닛에 각 유틸리티 서비스에 대한 미터링이 있어야합니다. 이는 실제 사용량에 대한 요금을 받는다는 것을 의미합니다. 계량을 확인하는 것은 PHA가 섹션 8 세입자가 사용하기 위해 장치를 승인하기 전에 검사 프로세스의 일부가됩니다.