차례:
임대 주택 소유주로서, 귀하는 귀하의 재산 및 소득과 관련된 많은 보고서를 정기적으로 작성합니다. 집에서 하나의 방을 임대하거나 여러 단위 임대 시설을 소유하든, 총 임대 소득을 이해하고 계산해야하는 양식을 작성했을 가능성이 높습니다.
용어가 의미하는 것
최상위 수준에서 총 임대 소득은 귀하가 임대료로 모은 금액과 귀하의 임대 주택에서 얻은 관련 기금입니다. 그만큼 비용을 공제하기 전에받은 금액입니다. 보험, 유지 보수, 세금, 자택 소유자 협회 수수료 및 광고비와 같은 예를 들어, 집에서 방을 임대하는 경우, 총 임대 소득은 매월 임대료로받는 금액입니다. 대조적으로 여러 단위를 임대하는 경우 총 임대 소득은 귀하가받은 모든 임대료 및 관련 수입의 합계입니다.
기타 소득원
총 임대 소득에는 주로 집세로 징수하는 돈이 포함되지만 다른 수입은 최종 수치의 일부를 구성 할 수 있습니다. 국세청 (Internal Revenue Service)에 따르면, 세입자가 지불했지만리스에서 요구되지 않은 비용 임대 소득으로 간주됩니다. 마찬가지로 세입자가 부동산에 대한 작업을 수행하는 경우 IRS는이 작업 임대 소득의 공정한 시장 가치를 고려합니다. 애완 동물 수수료 또는 게이트 액세스 비용과 같은 수수료를 청구하는 경우 귀하가 징수하는 수수료도 총 임대 소득의 일부입니다. 과세 목적을 위해, 귀하는 또한 귀하가 이전 임대료를 총 임대 소득으로보고해야합니다.
실제 총 임대 소득 계산
실제 총 임대 소득을 계산하려면 은행 계좌 명세서, 원장 또는 소득 일지를 참조하십시오. 모든 임대료 및 관련 수입을 하나의 합계에 추가하기 만하면됩니다.. 한 달, 4 분기, 1 년 또는 다른 기간의 총 임대 소득을 계산할 수 있습니다. 하루 또는 주 단위로 부동산을 임대하는 사람들은 일주일 단위로 총 임대 소득을 계산할 수 있습니다.
예측 총 임대 소득 계산
경우에 따라 대출을 신청할 때 총 임대 소득을 예측해야 할 수도 있습니다. Fannie Mae에 따르면 연중 총 임대 소득을 산정하고 그 결과에 0.75를 곱해서 예측할 수 있습니다. 이 공식은 임대 부동산이 비어있을 수있는 시간을 허용합니다.