차례:
새로운 집을 찾고있을 때 임대료를 고려해 볼 수있는 많은 이유가 있습니다. 아마도 최근에 이혼했거나 신용 상태가 좋지 않거나 담보 대출 자격을 얻기 위해 계약금이 충분하지 않은 것 같습니다. 당신의 이유가 무엇이든, 이것은 당신이 꿈의 집에 들어갈 수있는 방법 중 하나 일 것입니다.
일반적으로 귀하와 소유주는 특정 기간 내에 귀하가 주택을 구입할 수있는 계약을 체결합니다. 가격은 손으로 설정되어 있으며, 필요한 계약금과 월별 지불금을 지불합니다. 귀하의 계약이 끝날 때까지 귀하의 신용은 귀하가 담보 대출 승인을 받거나 집을 떠나기로 선택할 수있는 것과 같은 것일 수 있습니다. 캐나다의 자체 규칙에 대한 임대료는 미국의 자체 규칙에 대한 임대료와 유사합니다. 둘 다 장점과 단점이 있습니다.
계약금
CHSI Canada에 따르면, 임대하기로 결정한 후에는 일련의 조치를 취해야합니다. 첫 번째는 계약금입니다. 소유주는 계약금을 수락하고 동의 한 구매 가격에 적용해야합니다.
이것은 전통적으로 집을 빌린 경우에 보통 쓰는 것과 동일 할 수 있습니다. 보통은 집의 첫 번째와 마지막 달의 집입니다. 그러나 각 소유자는 다르고 계약에 어떻게 접근하고 싶은지에 대한 자신의 규칙이있을 수 있습니다. 대출 기관은 귀하가 구매 옵션을 행사할 때 이것을 지불 가능한 지불 수단으로 간주합니다.
가격 설정
Set Price 옵션은 구매자에게는 좋지만 판매자에게는 이점이 아닙니다. 재산 가치 하락과 신용 제한 강화로 인해 집을 찾는 일이 어려움이 될 수 있습니다. 그러나 구매자는 그들이 선호하는 주택을 사냥하고 그들이 감당할 수있는 가격으로 그것을 얻을 수 있기 때문에이 시간에 장점이 있습니다. 계약서에 서명하면 부동산 가치가 상승하기 시작하더라도 판매자는 주택 가격을 합의해야합니다.
지분 투자
계약금이 재산의 구입 가격에 적용되는 것과 마찬가지로, 임대료의 일부는 임대료의 일부에 해당합니다. 매월 임차인이 집세를 내고, 주인은 그 중 일부를 가져다가 임차인이 재산에 대한 최종 계약금으로 사용할 것을 별도로 설정합니다. 이것에 대한 단점은 임차인이 임기 말에 주택 담보 대출을 구매하지 않거나 자격이 없다는 것을 결정하면 계약금을 잃을 수 있다는 것입니다.
Homevestors Wealth Corporation의 Bob Mangat은 구매자가 계약이 끝날 때 집을 살 수 있을지 여부를 실제로 생각해야한다고 설명합니다. 그렇지 않으면 돈과 시간 낭비가 될 것입니다.