차례:
언뜻보기에 집에서 무엇을 빌릴 수 있는지 말할 어려울 수 있습니다. 첫 번째 단계는 해당 지역의 평균 임대료를 확인하고 임대 광고를 찾아 집의 임대 가치에 대한 아이디어를 얻는 것입니다. 더 나은 견적을 얻으려면 부동산 전문가와 이야기하고 사용자 지정 견적을 위해 MLS 데이터를 사용하십시오.
고려 사항
집의 임대 가치에 영향을 미치는 많은 요소가 있습니다. 임대 가격을 설정할 때 다음 사항을 고려하십시오.
- 침실 수와 욕실 수, 평방 피트 수
- 야드 또는 안뜰 크기
- 해당 지역의 공립학교의 질
- 시설의 지리적 근접성
- 차고 제공 또는 주차 가능 여부
- 애완 동물에 대한 귀하의 정책
- 집의 나이와 가장 최근의 리모델링 년도
- 기기의 수명
- 유틸리티 포함 여부
- 주택의 가구 공급 여부
HUD 계산기
미국 주택 도시 개발부의 경제 및 시장 분석 부서가 준비 및 게시 현재 임대 데이터 미국 전역의 시장을위한 문서 시스템은 카운티별로 스튜디오, 1 베드룸, 2 베드룸, 3 베드룸 및 4 베드룸 주택의 평균 임대 비용을 생성 할 수 있습니다. 해당 지역의 평균 요금을 확인하려면 HUD 검색 시스템으로 이동하여 주 및 카운티를 선택하십시오.
유사한 거래
공정한 시장 임대 가치를 결정하는 좋은 방법은 유사한 주택에 거주하는 세입자 너 같은 집값을 지불하고있어. 신문을 확인하십시오. 벼룩 시장 및 온라인 소스 (예: 크레이그리스트 귀하의 집과 같은 가정을위한 임대 광고. 어떤 것이 있으면 부동산 클럽 귀하의 지역에서 다른 집주인에게 비슷한 집을 빌릴 수있는 것을 요청할 수 있습니다.
전문가의 견해
귀하의 지역에있는 부동산 중개인이나 부동산 관리 회사에 연락하여 가정의 임대 가치에 대해 물어보십시오. 그들은 다양한 가정그래서 그들은 임대 가치에 영향을 미치는 것을 이해하고 현실적인 예측을 제공 할 수 있습니다.
MLS 데이터
Zillow.com과 같은 웹 사이트는 여러 리스팅 서비스 데이터를 사용하여 부동산의 공정한 시장 임대 가치를 추정합니다. 집에 대한 예상 임대료를 확인하려면 Zillow의 웹 사이트로 이동하여 검색 창에 주소를 입력하십시오. Zillow는 가정의 공정한 시장 가치와 공정한 시장 임대료를 가정하여 독점적 인 공식.