차례:
단계
건설 대출 지급 일정을 검토하십시오. 일부 대출 기관은 단순성을 선호합니다 (또는 요구할 수도 있음). 이것은 당신에게 좋을 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 최종 검찰 후 10 %의 "보류 (hold back)"로 3 회의 동일한 지출 (30 %)을 설정할 수 있습니다. 다른 대금업자는 당신을 위해 작동하는 계획을 놓는 것을 허용하고 5, 6의 지급 총계 또는 더 많은 것을 포함 할지도 모른다. 이를 통해 외주 업체 및 기타 요금을 더 자주 지불 할 수있는 자금을 확보 할 수 있습니다. 지출 일정을 이해하면 향후 건설 대출 지급액을 추정 및 / 또는 계산하는 데 도움이됩니다.
단계
미결제 잔액에 건설 대출금이 전기되고 건설 기간 중에 지불금이 만기되는시기를 알아보십시오. 예를 들어, 특정 달의 마지막 3 ~ 5 일 동안의 지출은 귀하의 대출 잔액에 게시되거나되지 않을 수 있으며 귀하의 다음 지불을 위해이자가 필요합니다. 지급 전기와 관련된 대출 조건은 대출 지불 계산에 영향을 미칩니다.
단계
건설 대출 이자율을 365로 나눕니다 (대출자가 계산을 위해 30 일 개월을 사용하는 경우 360도). 결과 숫자 (백분율)는 "diem (일당)"이자율입니다. 건설 대출 채권에 변동 이자율이있는 경우 일당 일일 계산 전에 항상 당월의 이자율을 확인하십시오.
단계
당월에 새로운 지급이 없었 으면 월말에 미 지불 금액을 지불하고 일당 이자율로 곱한 다음 당월의 일 수 (또는 대출자가 동등한 달을 사용하는 경우 30)를 곱합니다.. 이자 전용 건설 대출은 대출 잔액과 이러한 자금을 "사용"한 날 수에 근거하여이자를 표시하므로이 지불이 필요합니다.
단계
그 달의 1 일에 잔액이 있었고 그 달에 다른 지출이 있었으면 다음을 수행하여 건설 대출 지불액을 계산하십시오. 한 달의 미결제 잔액에 일별 일일 총액을 곱하십시오. 새 지급액에 일당 지급액과 지급 일과 해당 월말 사이의 일 수를 곱하십시오. 2 개의이자 비용을 합치면 당월에 예상되는 건설 대출 지불액을 계산했습니다.
단계
건설 기간이 끝난 후 (보통 6 개월), 귀하의 대출 기관은 원금과이자가 포함 된 지급 일정을 앞으로 제공해야합니다. 일부 대출 기관은 건설 대출금을 "영구적 인"자금 조달 (주택 담보 대출)으로 전환합니다. 다른 사람들은 당신이 현재 또는 다른 대출 기관과 가능한 한 빨리 새로운 담보 대출을 얻을 것으로 기대할 것입니다. 그래서 임시 융자를 의미하기 때문에 건설 대출을 책에서 "은퇴"할 수 있습니다.