차례:
집을 갖고 있다면 세입자가 공유 할 수없는 세금 감면 혜택이 있습니다. 그렇다고 임대료가 세금 공제없이 오는 것은 아닙니다. 연방 정부와 일부 주에서는 임차인에게 소득세에서 주택 일부를 공제 할 수있는 기회를 제공합니다. 또한 연방 정부는 재해 손실을 입거나 사업을 위해 집을 이용하는 세입자에게 공제를 제공합니다.
재산세
부동산 임대차 계약서에 임대 주택에 대한 고정 자산세를 납부하면 IRS에서 소득세 양식에 공제 할 수있게됩니다. 재산 가치 만 계산하면, 재산세 만 지방 정부의 부과세를 면제합니다. 귀하의 거리를 포장하거나 보도에두기위한 특별 평가는 공제 대상이 아닙니다. 반면에 거리 유지 또는 수리에 대한 평가는 정당한 공제입니다.
임대인의 공제
인디애나, 캘리포니아 및 메릴랜드와 같은 여러 주에서는 재산세가 임대료에 미치는 영향을 보상하기 위해 주 소득세 공제를 제공합니다. 예를 들어, 캘리포니아에서는 임대인이 재산세에 대한 책임을 지정하지 않아도 임차인이 표준 세금 공제 (예: 2011 년 한 사람당 60 달러)를받을 수 있습니다. 2011 년 인디애나주는 3,000 달러 또는 1 년 임대료 중 적은 금액을 공제했습니다.
가내 사업
집 밖에서 사업을 운영하는 경우 임대료 및 공익 사업의 비율을 포함하여 사업 소득에서 주택 비용 중 일부를 공제 할 수 있습니다. 집에서 10 % 만 독점적으로 비즈니스에 사용하는 경우 허용되는 비용의 10 %를 공제 할 수 있습니다. 예를 들어 공간이 주요 비즈니스 장소, 비즈니스의 중앙 사무소 또는 고객을 만나는 장소와 같이 공제 대상에 들어가려면 여러 가지 요구 사항을 충족해야합니다.
사상자 손실
공제 항목을 작성하면 화재, 폭풍, 난파선 또는 도난으로 인하여 가구, 전자 제품, 의류 등 개인 재산의 손실을 공제 할 수 있습니다. 보험에 가입하고 분실에 대한 청구를 제기 한 경우에도 보험에서 보상하지 않는 모든 금액을 공제 할 수 있습니다. 그러나 분실 또는 파기 된 현금에 대한 공제를 청구 할 수는 없습니다. 가구에 나방이나 흰개미가 먹는 옷과 같은 곤충 피해; 또는 매일 사용하는 동안 깨진 접시, 안경 또는 이와 유사한 물품.