차례:
부동산 거래를 찾고 계신다면, 처분 될 주택을 구입하는 것이 좋습니다. 이 기간은 대출 기관이 모기지 지불을 중단 한 주택 소유자에 대한 채무 불이행 통지서를 제출하고 대출 기관이 주택을 경매에서 판매하기 전에 발생합니다. 이 기간 동안 집 소유자에게 접근하여 때로는 할인 된 가격으로 부동산 구매를 시도 할 수 있습니다.
단계
차압 목록에 대한 지역 신문을 스캔하십시오. RealtyTrac.com과 같은 온라인 소스를 방문하십시오. RealtyTrac.com은 전국의 처분 부동산을 나열합니다. 주택 처분 전 처분 지역에있는 주택을 찾을 수있는 부동산 중개인을 고용하십시오. 물론 그러한 가정을 사기위한 첫 번째 단계는 하나를 찾는 것입니다.
단계
자신에게 관심이있는 사전 압류 된 부동산으로 운전하십시오. 이웃을 오래 살면서 편안하게 지낼 수 있는지 알아보십시오. 집을 구입하고 다시 개조하여 재판매하고, 이웃이 많은 수의 구매자를 유치 할 것인지 결정하십시오.
단계
당신에게 관심이있는 처분 전 처분 주택 소유자에게 연락하십시오. 집주인이 등록되어있는 경우 편지를 보내거나 전화를 걸어이 작업을 수행 할 수 있습니다. 또한 부동산 중개인에게 소유주에게 연락하도록 요청할 수도 있습니다. 결국 소유자에게 연락하는 방법에 상관없이 그들이 집 판매에 관심이 있는지 물어보십시오.
단계
소유자가 판매에 관심이있는 경우 판매 가격 협상. 모두가 아닙니다. 어떤 사람들은 여전히 집을 지키려는 계획을 세우고있을 수도 있습니다. 그들은 대출 기관으로부터 대출 수정을 신청하거나, 그들이 놓친 모기지 지불금을 갚을 수있는 충분한 돈을 찾고자합니다. 소유자가 기꺼이 판매하는 경우에도 주택에 대한 시장 가격보다 낮은 가격을 지불하고있는 거래에 도달하려고하십시오. 그러나 소유주는 자신이 모기지 론에 빚진 금액을 충당하기 위해 주택을 충분히 지불해야 할 수도 있습니다.
단계
귀하의 부동산 중개사에게 귀하가 주택을 구매하고자한다는 소식과 함께 주택 소유자의 대출 기관에 연락하도록 권유하십시오. 그리고 귀하와 소유주는 판매 가격에 동의해야합니다. 대출 기관과의 단기 매매를 해결할 수 있습니다. 이 경우, 대출 기관은 주택 담보 대출에 대해 현재 소유자가 빚지고있는 금액보다 적은 금액으로 주택을 매각하는 것에 동의합니다.
단계
부동산 매매 계약서를 작성하고 부동산 거래 마감일을 정하는 부동산 변호사를 고용하십시오. 종점 테이블에서, 당신은 공식적으로 집의 칭호를 대신 잡을 것입니다.