차례:
Landlocked 속성은 사용이 제한되어 있으므로 속성 소유자에게는 바람직하지 않습니다. 도시 또는 카운티는 농경지와 같은 부동산과 함께 출입구가없는 새로운 고속도로가 건설 될 때 의도하지 않게 육지로 된 부동산을 만들 수 있습니다. 가능한 해결책은 있지만 토지의 가치는 항상 영향을받습니다.
육지로 둘러싸인 정의
육지로 둘러싸인 땅은 합법적 인 접근 도로가없는 재산의 일부분입니다. 육지로 둘러싸인 속성은 모든면에서 다른 사람들이 소유 한 땅으로 둘러싸여 있습니다. 육지에있는 부동산은 일반적으로 토지 소유주가 자신의 재산을 중간에 공공 도로가없는 하나 이상의 소포로 세분화 한 결과 발생합니다.
토지 감정
빈 땅의 가치를 평가하는 것은 주변 지역과 토지 자체를 평가하는 것을 포함한다. 토지 소포의 크기, 모양, 조건, 경사, 용이 한 건물 및 구역 설정은 모두 그 가치에 영향을 미칩니다. 예를 들어 부동산은 주거용, 상업용 또는 주거용 또는 단독 주택 또는 다중 단위 자산으로 분류 될 수 있습니다. 다른 특성은 토지의 가치에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 부동산에 바다가 보이는 경우 가치가 증가합니다. 또한 토지 가치는 해당 지역의 비교 가능한 부동산 가치의 영향을받습니다.
육지로 둘러싸인 가치
토지의 토지 소포는 접근이 부족하여 가치가 크게 떨어졌습니다. 또한 일부 도시에서는 육지로 둘러싸인 소포로 건물을 지을 수 없으므로 소중한 가치가 더욱 낮아집니다. 토지를 평가할 때 많은 요소가 고려되기 때문에 토지 소유자는 숙련 된 부동산 감정사와 협력하여 토지의 특정 가치를 창출해야합니다.
용이성
Easails는 부동산에 사용되어 제 3 자에 대한 제한된 재산권을 창출합니다. 제 3자는 토지가 자신에게 속하지 않더라도 특별히 정의 된 목적을 위해 타인의 재산을 사용할 권리를 얻습니다. 부동산 소유주는 자신의 토지가 부동산 진입 및 퇴출을위한 도로에 대한 이웃의 접근을 차단하면 그의 이웃에게 융자를 허가 할 수 있습니다.
토지의 역사
내륙 소포를 소유 한 사람들은 토지의 역사에 대해 배우고 재산이 정확하고 합법적으로 세분화되었는지를 알아내는 것이 가치가 있음을 알 수 있습니다. 그들은 변호사를 고용하고 이웃 부동산 소유자가 위반했을 가능성이있는 부동산에 대해 부동산을 확인하기를 원할 수 있습니다. 예를 들어, 한 부동산 소유주의 한 소유자는 이웃이 입구와 출구, 또는 입구와 출구, 지역권을 통해 호수를 건설했음을 발견했습니다. 민사 소송 변호사 인 Courtney B. Harden의 도움으로 토지 소유자는 이웃 사람에게 재산의 다른 부분에 건설 된 진입로에 동의하게 할 수있었습니다.