차례:
대출 기관의 인수 요건을 충족 시키면 대출 약정서를 받아야합니다. 주택 구입 능력을 확인하기 위해 면허가있는 모기지 대출 기관의 대출 약정서를 사용할 수 있습니다. 다양한 은행, 모기지 회사 및 신용 조합으로부터 주택 융자를 신청할 수 있으며 대출 승인 가이드 라인 및 조건은 모기지 대출 기관에 따라 다를 수 있습니다.
승인 된 문서
융자 기관의 대출 신청서에 대한 서면 동의서는 대출 약정서에 표기되어 있습니다. 판매를 위해 상장 된 부동산 중개인이나 주택 판매자는 공개 시장에서 상장을 제거하기 전에 구매자의 자격을 입증하는 몇 가지 형태의 재 보증을 요청할 수 있습니다. 사전 승인 서한이나 대출 약정서는 문서화 된 조건에 근거하여 대출 기관이 자금을 조달 할 의사가 있음을 나타냅니다.
협정
대출 기관은 모기지 론 금액, 이자율 및 대출 조건과 같은 대출 약정서에 합의 된 규정을 포함시킵니다. 대출 약정서는 조건부 대출 약정 또는 최종 대출 약정을 나타낼 수 있습니다. 대출금 약정서와 같은 차용자의 추가 정보가 필요한 대출 약정서는 조건부로 발행 될 수 있습니다. 대출 요건을 충족시킨 차용자는 최종 약정서를 받아야합니다. 조건에 동의하면 대출 기관에 서명하고, 날짜를 기입하고, 대출 약정을 반환해야합니다.
자격
주택 구매자는 융자 신청을해야하며 요청 된 융자 액을 지불 할 수있는 자신의 능력을 증명해야합니다. 대출 신청을 완료하면 대출 기관이 귀하의 신용 및 수입을 검토합니다. 은행 계좌 명세서, 세금 신고서, 급여 명세서, W-2 양식 사본과 구매 계약서 사본을 제공해야합니다.
고려 사항
대출 약정서는 일반적으로 약정서에 표시된 날짜로부터 60 일 또는 90 일과 같은 유효한 시간 프레임을 반영합니다. 대출 약정 기간이 만료되면 대출 기관은 귀하의 자격을 검토하여 이전 약정을 연장 할 수 있는지 또는 원래 약정서를 수정해야하는지 여부를 결정합니다. 대출 기관으로부터 융자 약정 서를 발급하면 에스크로 폐쇄에 접근 할 때 자신감을 가질 수 있습니다.