차례:
많은 사람들이 기존 주택을 사거나 계약자를 고용하여 고용하기도하지만 일부는 주택을 직접 짓기도합니다. 그것이 제대로 완료되면, 자신의 집을 짓는 것은 때로는 상당한 금액의 돈을 절약 할 수 있습니다. 아마도 기존 주택을 사는 것보다 15 % 또는 그 이상의 돈을 절약 할 수 있습니다. 자신의 집을 짓는 것도 매력적인 제안 일 수 있습니다. 왜냐하면 집을 개별적인 사양으로 만들 수 있기 때문입니다.
건축 프로젝트 자금 조달
충분한 현금이 없다면, 집을 짓기 위해 융자가 필요합니다. 신용 조합 및 지역 은행은 주택 건설 및 지불 방식에 따른 건물 융자의 일반적인 출처입니다. 주택 건설 대출을 승인하기 전에 대출 기관은 신청자가 토지를 취득하기위한 토지 또는 견고한 계획과 집을 짓기위한 유효한 계획을 갖고 있는지 확인합니다. 귀하의 대금업자는 귀하의 주택 건설을 돕기 위해 귀하가 사용하는 하도급 계약자로부터 건설 계약을 요청하고 프로젝트 진행 상황을 면밀히 모니터링합니다.
일반 계약자처럼 생각하십시오.
집을 지을 때 일반 계약자처럼 생각하십시오. 사전 계획을 세우십시오. 귀하의 건축 계획에 기초하여 귀하의 주택 비용을 추정하고 필요한 자재와 노동력을 정확하게 예측하며 모든 자재에 대한 견적을 고정하십시오. 계획이 끝나면 집의 건축 자재를 주문한 다음 배달 일정을 잡으십시오. 또한 허가 및 승인을 받고, 하청 업체를 고용하고, 필요한 검사 일정을 수립하고, 은행 입금 및 송금을 추적해야합니다.
주식 및 하도급 땀
스스로 실내를 칠하는 것과 같이 "땀을 흘려"자신의 집을 지을 때 비용을 절약 할 수 있습니다. 당신이 만들고있는 집에서 어떤 DIY 프로젝트를 시작하기 전에 기술과 시간을 갖고 있는지 확인하십시오. 전기, 배관 공사, 특정 목공 및 난방 및 냉방 프로젝트에는 숙련 된 하청 업체가 필요할 수 있습니다. 집을 짓는 데 도움이되는 하청 업체와 긴밀히 협력하고 모든 작업이 만족스럽게 완료 될 때까지 지불을 철회하지 마십시오.
감정 및 최종 모기지
건설 대출은 실제로 모기지가 아닙니다. 주택 건설 프로젝트를 완료하면 대출 업체는 평가를 요구할 것입니다. 귀하의 주택 담보 대출자는 새로운 주택에 대한 평가를 통해 주택을 빌려주는 돈을 빌려줄 가치가 있는지 확인해야합니다. 대출 기관이 빌린 돈이 가치가 있다고 대출 기관이 만족 한 후에 대출 기관은 건설 융자를 모기지로 전환하고 대개 다양한 융자 비용을 추가합니다.
키트 홈 구축
키트 또는 조립식 주택은 1906 년부터 사용되어 왔습니다. 키트 홈은 외부에서 설계 및 제조되어 사용자가 직접 설치할 수 있도록 배송됩니다. 많은 키트 홈은 저렴한 비용과 정밀 절단이 가능하지만 배관, 캐비닛 및 조명기구와 같은 내부 마감재로 옷을 입어야 할 수도 있습니다. 키트 홈 자체는 종종 집을 짓는 데 드는 총 비용의 1/3을 차지하고, 나머지 2/3은 인건비뿐 아니라 다른 재료로 인한 것입니다.