차례:
단계
기초
단계
각 주마다 지역권에 대한 다른 규칙과 해석을 유지하며 변경 될 수 있습니다. 부동산 소유자는 일반적으로 긍정 또는 부정적인 지역권을 발행 할 수 있습니다. 긍정적 인 지역권을 보유하고 있다면, 당신은 이웃 재산을 통과하는 파이프를 설치하는 것처럼 행동을하거나 토지를 입력 할 수 있습니다. 부정적인 지역권은 이웃이 당신의 소유물에서 시야를 가로막 지 못하게하는보기의 여유분과 같은 특정 행동을 차단하거나 금지합니다.
풍모
단계
계약은 계약, 의지 또는 증서와 같은 여러 방법으로 확립 될 수 있습니다. 영주권은 계약서에 대한 Statute of Frauds 요건을 충족 시키려면 양도인과 수 여자를 확인하고, 서면으로 작성하고, 양도인이 서명하고, 관련 토지 (예: 123 자유 거리에있는 재산)를 설명하고, 의도 된 목적을 입증해야합니다.
유형
단계
필요에 따라 어레인지를 만들 수도 있습니다. 필요에 따라 대부분의 지역권에는 육지로 둘러싸인 속성이 포함됩니다. 귀하의 재산이 공공 도로에 접근 할 수 없다면, 지역권을 얻을 수 있습니다. 양도인은 일반적으로 제한된 통로를 설립하는 것과 같이 지역권의 범위를 결정할 권리가 있습니다.
시간 프레임
단계
Easails는 영구적이지 않습니다. 지역권은 해고에 관한 조항을 명시 적으로 강조 할 수 있습니다 (예: 5 년 이내). 피부양자로서, 당신이 그것을 사용하지 않으면 귀하의 지역권은 포기로 끝날 수 있습니다. 오용으로 인해 편의도 끝날 수 있습니다. 예를 들어, 토지를 여행 할 수있는 지역권이 부여되었지만 소유물을 저장하기 위해 토지를 사용하는 경우, 양도인은 오용을 중지하거나 지역권을 종결하라는 명령을받을 수 있습니다.
고려 사항
단계
정부 기관은 저명한 도메인의 원칙에 따라 지역권을 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 지역권은 카운티가 특정 지역에 걸쳐 공공 고속도로 또는 공원을 개발하도록 허용 할 수 있습니다. 보존 지역은 개발을 제한하여 토지를 보호하는 것을 목표로합니다.