차례:
집주인 협회와 함께 잘 관리 된 커뮤니티로 이동하면 집값을 보호하는 데 도움이 될 수 있지만 원하지 않는 규칙이나 수수료를 받으면 예산에 실망 할 수 있습니다. 주택 소유자 협회에 어려움을 겪고 있다면 불만을 제기 할 때가있을 것입니다.
주택 소유자 협회는 무엇입니까?
자택 소유자 협회는 커뮤니티에 의해 형성되고 운영되는 이사회입니다. 이웃의 일관성과 외관을 유지하는 데 도움이됩니다. 콘도미니엄과 아파트 건물에도 비슷한 연관성이 있습니다. 집주인 협회는 커뮤니티가 준수해야 할 규칙을 수립하고 투표합니다. 이 규칙은 일반적으로 가정 및 야드의 모양에 영향을 미치며 집 앞에서 할 수있는 활동 유형을 정의합니다. 주택 소유자는 이사회 회의 참석, 지역 사회 문제에 대한 투표 및 이사회의 열린 자리 운영을 통해 자택 소유자 협회에 적극적으로 참여할 수 있습니다.
분쟁 해결 신청서
문제에 대해 주택 소유자 협회와 분쟁을 제기하는 것으로 시작하십시오. 상급 사무실에 불만을 제기하기 전에 정리 될 수있는 내용 일 수 있습니다. 이 시점을 이미 지나치 셨다면 우선 지방 당국을 찾으십시오. 위원회 또는 지역 옴부즈맨이 집주인 협회의 불만 사항을 처리 할 수 있는지 시청에 문의하십시오. 대개 신고 양식을 작성하고 옴부즈맨이 문제를 조사 할 때까지 기다려야합니다. 옴부즈맨은 귀하와 주택 소유자 협회 사이의 타협안을 마련하려고 할 수도 있고, 또는 다른 사람의 부탁을 받아 들일 수도 있습니다. 이것이 해결되지 않으면 주 및 연방 정부 기관에 연락 할 수 있습니다.
다른 기관과 확인
일부 주에는 주택 소유자 협회와 관련하여 특정 사무실이 있습니다. 예를 들어, 콜로라도는 HOA 정보 및 자원 센터 (HOA Information and Resource Centre)를 소유하고 있으며 주택 소유자 협회로부터 "접수 된 문의 및 불만 사항"으로부터 정보를 수집하는 Real Estate Division의 관리하에 있습니다. 집주인 연합 불만 처리를 담당하는 전국기구는 없습니다. 차별, 괴롭힘 및 불공정 한 수수료에 관한 불만 사항은 미국 주택 및 도시 개발부 (Housing and Urban Development)의 한 부서 인 공정 주택 및 평등 기회 사무국 (Fair Equing and Equal Opportunity)에 문의하십시오. 그것은 전국 여러 지역에 지사를두고 있습니다. 연방 거래위원회 (Federal Trade Commission)는 불공정 거래 행위, 사기성 광고 및 불공정 부채 수금에 관한 불만을 접수 할 수있는 연방 사무소입니다. FTC는 개별 소비자 불만을 해결할 수는 없지만 돈을 돌려받을 수있는 팁을 갖고있다 "고 밝혔다.
소송 제기
주택 소유자 협회와의 계약은 종종 법률의 관점에서 계약으로 간주되기 때문에 원하지 않는 지침이나 수수료와 싸우기 위해 소송을 제기 할 수 있습니다. 특히 주택을 구입하기 전에 주택 소유자 협회 지침을 알고 있다면 판결을 내리기가 어려울 수 있습니다. 부동산법 전문 변호사는 소송에서 긍정적 인 결과를 얻을 수 있는지 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다.