차례:
미국 가정은 빨리 팔리고 있습니다. 2015 년 8 월 현재, 모기지 보고서에 따르면, 모든 가정의 절반이 34 일 이내에 팔린다.. 일부 주택은 너무 빨리 팔리며 시장에 나가지도 않습니다. 시장 변화에 따라 속도가 지속적으로 변합니다. 8 개월 전, 중앙값은 69 일이었습니다.
속도 요소
모기지 보고서에 따르면 주택 판매에 영향을 미치는 요인 중 일부는 주택이 아닌 시장의 산물이라고합니다.
- 대부분의 가정은 매년 3 월과 9 월 사이에 판매됩니다. 1 월에 구매자가 줄어들 기 때문에 판매가 더 오래 걸릴 수 있습니다.
- 낮은 모기지 금리로 더 많은 사람들이 열심히 살 수 있습니다. 구매자가 많을수록 집을 사려고하는 사람을 찾을 시간이 줄어 듭니다.
- 주택 담보 대출 금리가 인상 될 것으로 보이면 구매자가 집을 닫으려고 서둘러 요금을 낮출 수 있습니다.
- 경제가 잘되면 구매자들은 돈을 집에 투자 할 의향이 있습니다.
속성
볼티모어 부동산 중개업자 인 Helene Kelbaugh는 빠른 판매의 다른 요소들은 주택별로 다음과 같이 온라인에서 말합니다.
- 가격: 집값을 현재 시장 가격보다 높게 책정하면 더 천천히 팔릴 것입니다.
- 조건: 시동기 가든 고급 콘도이든 깨끗한 상태에서 눈에 띄는 결함이나 수리가 필요하지 않으면 더 빨리 팔릴 것입니다.
- 위치: 좋은 교육구에있는 집이 구매자의 관심을 높입니다. 혼잡 한 교차로에 앉아 있으면 그것을 줄일 수 있습니다.
판매자
집주인은 또한 집이 빨리 판매되는지 여부와 많은 관련이 있습니다.
- 소유자가 가격 협상 및 타협을 기꺼이한다면 구매자를 찾는 것이 더 쉽습니다.
- 마지막 순간에 상영되고 잠재적 인 구매자가 방문하는 소유자는 집을 더 빨리 팔게됩니다.
- 주인이 시장에 자신이 없다면 그녀는 구매자를 찾을 수 있을지 모르겠다. 추가 절망은 그녀가 거래를 더 열망하게 만들 수 있습니다.
빠른 판매 방법
키플링거 (Kiplinger) 잡지는 적절한 물가를 책정하면 집을 옮기는 중요한 단계라고 말합니다. 이것은 당신의 집의 가치에 관한 것만 큼 이웃에있는 현재의 시장만큼이나 중요합니다. 비슷한 품질의 유사 주택 가격보다 낮은 가격을 설정하는 것은 구매자를 끌어들이는 좋은 방법입니다.
부동산 중개인이나 전문 감정인은 현재 시장에서 귀하의 주택 가치가 무엇인지 파악할 수 있습니다. 당신이 혼자가는 경우에, 최근에 판매 한 당신의 인근에있는 유사한 가정의 가격을보십시오. 또한 신문의 온라인 목록이나 부동산 광고를 통해 현재 시장에 단서를 제공 할 수 있습니다.
커브 어필
필요한 수리를하는 것이 중요하지만 충분하지 않습니다. 너의 집은 또한 매력을 억제 할 필요가있다., 매력적인 외장 그것은 바람직한 것으로 보입니다. 외부 그림을 그리거나, 마당을 제초하고, 아마도 추가 조경에 투자하는 것은 훌륭한 첫인상을 만드는 데 도움이 될 것입니다. 아이들의 장난감과 다른 확률과 끝을 멀리 유지하는 것은 상처를주지 않습니다.
"첫 인상은 유일한 인상"-HGTV
개인 맞춤 설정
집안의 개인 재산과 기념품을 보게되면 구매자가 혼란스럽게 보일 수 있습니다. 집을 비축 할 때 물건을 많이 쌓아두면 구매자가 쉽게 살 수 있다고 상상할 수 있습니다.
전문가 팁
부동산 소개업자 잡지는 당신의 집에게 향상을주기를위한 제안이있다 은행을 깨지 않고:
- 잠재 고객이 앉아서 채팅하는 것을 편안하게 상상할 수 있도록 거실에 의자를 배치하십시오.
- 주요 기능 강조. 예를 들어, 벽난로가 판매 지점 인 경우 미술품이나 매력적인 식물 또는 꽃병으로 눈을 끌 수 있습니다.
- 가구를 조심스럽게 정렬하십시오. 장래성이 여행을 떠날 때, 그들은 의자 또는 책상의 주위에 어색한 우회없이 걸을 수 있어야합니다. 어떤 가구가 강조 표시하려는 기능을 방해하는 경우 조각을 이동하거나 저장소에 넣습니다.
- 따뜻한 중성 색채로 채색 된 주택은 밝은 색상의 주택보다 더 잘 팔립니다. 이것은 당신의 집을 굴복하고 둔한 채로 남겨 둘 수 있습니다. 그래서 장식적인 수건, 베개 및 식물과 같은 촉감을 더해 객실에 색채를줍니다.
- 창문을 열어 태양이 충분히 비치는 지 확인하십시오. 전구를 밝은 전구로 교체하십시오..
- 오븐에서 빵이나 사과 파이를 굽고 집안에 냄새를 맡기십시오.
- 애완 동물이있는 경우 가능한 많이 차지하고있는 집의 구역을 청소하십시오.