차례:
연방 공정 주택법은 모기지 대출 기관이 차용자를 차별하지 못하게하는 것을 단순히 차별하지 못하도록 금지하고 있습니다. 왜 그들이 차용 자의 나이 때문에 또는 심지어 장애인인지는 중요하지 않습니다. 사회 보장이나 사회 보장 장애를받는 차용인은 사회 보장이나 장애 소득을 받기 때문에 자동으로 실격 처리되거나, 더 높은 금리를 부과하거나, 다른 대출 프로그램에 강제 가입 할 수 없습니다.
사회 보장 장애 기본 사항
사회 보장 및 사회 보장 장애는 두 가지 다른 프로그램입니다. 정부는 사회 보장 제도에 지불하고 적격 퇴직 연령에 도달 한 시민에게 사회 보장 수당을 지급합니다. 사회 보장 장애는 장기간 장애가 있거나 영구적으로 장애가 있으며 사회 보장 제도에 지불 한 근로자에게 지급합니다. 사회 보장 장애를 받기 위해서는 신청자는 일반적으로 사회 보장국에 장애가 있음을 증명해야합니다.
장애 지불 문서화
모기지 회사가 사회 보장 장애 수당을받은 사람으로부터 신청서를 받으면, 장애 보너스 사본과 차용자의 의사로부터 3 년 이상 장애가 계속되어야한다는 서신을 요청합니다. 그것은 의사에게 장애가 무엇인지를 묻지는 않지만 장애의 지속 가능성에 대해서만 질문 할 수 있습니다. 대부분의 모기지 회사는 차용인이 2 년 동안 장애 지급액을 수령하고 다음 3 년 동안 지급금이 계속 지급 될 것임을 증명해야합니다.
부채 비율
대부분의 사회 보장 장애 지급액은 국세청에 의해 과세되지 않기 때문에 모기지 회사는받은 소득 금액을 125 퍼센트 인상합니다. 이는 대부분의 다른 유형의 소득이 국세청에 의해 과세되기 때문입니다. 그들은 비과세 소득을 증가시켜 과세 대상 소득과 거의 같은 금액의 대출을받을 자격이 있습니다. 모기지 회사는 새로 제안 된 모기지 지불을 받아 기존의 모든 부채 상환액에 추가하고 합계를 수령 한 소득 금액으로 나눕니다. 대부분의 대출 기관은 차용 총액이 차용자의 적격 소득의 40-45 %를 초과하지 않는 것을 선호합니다. 차용인이 2,000 달러의 사회 보장 장애를받는 경우, 주택 담보 대출 기관은 2,500 달러의 소득 기준으로 대출을받을 자격이 있습니다. 모기지 회사가 총 부채가 차용자 소득의 40 %를 초과하지 않아야한다고 요구하면, 집 지불액, 주택 세 및 보험료를 포함하여 필요한 차용자의 총 금액은 1,000 달러를 초과 할 수 없습니다.
분쟁 해결 신청서
사회 보장 장애를받는 사람과 차별을당하는 사람은 공정 주택 및 평등 기회 사무소에 연락하여 불만 사항을 제기해야합니다. 이것은 주택 및 도시 개발부 (HUD)의 부서로서 공정 주택 및 공정 대출 법을 감독하고 규제합니다. 주택 소유자는 1-800-669-9777로 연락하여 전화로 불만을 제기 할 수 있습니다.