하우스 감정이 가격보다 낮 으면 어떨까요?

물가보다 낮은 가격으로 감정을 구입하려는 주택이 있으면 도면 보드로 돌아 가야 할 수도 있습니다. 귀하의 주택 융자 기관은 귀하가 지불하기로 합의한 액수만큼의 주택 가치가 있는지를 확인하기 위해 감정을 요구합니다. 귀하의 대출 기관은 주택 비용이 너무 높습니다.

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감정 평가가 낮아진다.

주택은 여러 가지 이유로 물가보다 낮은 가격으로 평가합니다. 판매자가 주택 가격을 너무 높게 책정했을 수 있으며 귀하의 제안을 할 때 그 가치를 과대 평가했을 수 있습니다. 묻는 가격이 맞다고하더라도, 감정인은 부동산 가치를 해치는 문제를 발견 할 수 있습니다. 예를 들어 해당 지역의 높은 유질 처분 비율, 연체 된 집주인 회비, 인근 발전소 또는 산업 건물의 높은 비율, 또는 심각한 구조적 문제는 평가 가치를 해칠 수 있습니다.

계약서에 비상 사태 조항 포함

감정 평가가 낮을 경우 자신을 보호하기 위해 구매 계약서에 감정 평가 우발 사건을 포함 시키십시오. 구매가 만족스러운 평가에 달려 있고 평가 비상 사태 기간이 만료되기 전에 철회하면 보증금이 안전합니다. 그러나 귀하의 비상 사태 기간이 끝난 후 요청 가격보다 낮은 가격으로 주택을 평가하고 구매하지 않기로 결정한 경우, 보증금을 잃을 위험이 있습니다.

협상으로 갭을 메울 수 있음

감정 평가가있는 경우 집의 감정가에 가깝거나 비슷한 가격으로 협상 할 수 있습니다. 평가하지 않은 경우 평가 가격과 요구 가격의 차이를 지불해야 할 수도 있습니다.