차례:
감가 상각은 직접적인 현금 출처가 아닙니다. 그러나 적절히 감가 상각을하면 사업 소유자, 재산 소유자 또는 자본 소유자가 현금 흐름을 실질적으로 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 감가 상각이 특정 종류의 재산에 대한 일상적인 마모 및 낡은 또는 노후화를 설명하기 위해 고안된 세금 공제의 한 형태이기 때문입니다.
감가 상각 개요
자본 투자를하는 경우, 예외가 있긴하지만 일반적으로 투자를 한 해에 전체 투자를 공제 할 수는 없습니다. 더 일반적으로, 지불 한 전체 가격 또는 귀하의 기준을 공제 할 때까지 부동산 또는 장비에 대해 지불 한 가격의 일부를 매년 공제합니다. 귀하의 토대에는 부동산을 유지 보수하거나 개조하기 위해 지불 한 가격도 포함될 수 있습니다.
감가 상각 역학
세금을 납부하는 돈으로 자본재에 투자하면 그 재산에 세금 기반을 구축하게됩니다. 국세청 (IRS)은 부동산의 예상 유효 수명에 따라 다양한 카테고리로 부동산을 분류합니다. 예를 들어, 컴퓨터는 5 년 속성으로 간주되는 반면 건물은 30 년 속성으로 간주됩니다. 일반적으로 부동산의 비용을 과세 대상 소득에서 부동산의 수명 기간 동안 증분합니다.
가속 감가 상각
경우에 따라 감가 상각을 가속화 할 수 있으며, 또는 제 179 조에 의거 한 특정 종류의 유틸리티 차량과 같이 감가 상각 공제를 한꺼번에 가져 오는 특별한 예외를 이용할 수도 있습니다. 주어진 연도에 공제 할 수있는 금액이 많을수록 세후 소득이 높아집니다. 따라서 감가 상각은 현금을 직접 창출하지는 않지만 세금 기반으로 현금 흐름 상황을 개선하는 데 도움이됩니다.
감가 상각 자격
감가 상각 공제를받을 자격을 얻으려면 부동산의 기대 수명이 1 년 이상이어야하며 이익을 창출 할 목적으로 서비스를 시작해야합니다. 토지를 감가 상각 할 수는 없지만, 토지를 광물로 착취 할 경우, 토지에 대해 고갈 공제를받을 수 있습니다. 제목, 지불해야 할 법적 의무, 재산에 어떤 일이 생길 경우의 손실 위험 및 부동산에 대한 세금을 납부 할 의무를 포함하여 "소유권 행사"를 유지한다면리스 자산을 감가 상각 할 수 있습니다. 임대 회사가 이러한 사건을 보유하고 있다면 세금에 대한 재산을 감가 상각 할 수 없습니다.