차례:
대부분의 주택 구매자는 융자가 필요하므로 집을 살 때 모기지 론자가 필요합니다. 일반적으로 대출 담당관으로 알려져 있으며 대출을 위해 사전 자격을 얻고 신청서를 받고 모기지 승인에 필요한 서류를 수집합니다. 제작자는 또한 주택 금융 문제에 대한 답변을 제공합니다. 연방 정부는 모기지 창업 비용을 감독하고 국가 레지스트리를 통해 창작자의 근무 경험에 대한 공공 접근권을 제공합니다.
모기지 제작자, 프로세서 및 보험업자
모기지 창업 과정에서 대출 담당관과 대출 처리자와 거래합니다. 그들은 귀하의 대출 신청서와 보증 서류를 준비하고 포장합니다. 보험업자로 알려진 대출 의사 결정권자는 신청서 및 서류 작업의 모든 측면을 고려하여 자격 기준을 충족하는지 확인합니다. 보험업자는 신용 평가 점수, 지불 내역, 고용, 소득 및 부채 부담을 조사하고 감정 보고서를 통해 주택의 가치와 상태를 분석합니다. 대출이 승인되면 모기지 작성자는 귀하의 주택에 대한 융자 자금 또는 대출 기금의 분배를 감독합니다.
제작자를 찾을 수있는 곳
모기지 창안자는 작은 엄마와 팝 상점부터 대출 프랜차이즈 또는 대기업에 이르기까지 다양한 업종에서 일합니다. 대출 담당관은 은행, 중고품 대출, 신용 조합 및 기타 연방 정부 또는 보험 기관에서 근무합니다. 그들은 또한 모기지 중개 회사에서 일할 수 있습니다. 은행 및 국가 기관과 달리 모기지 브로커는 여러 모기지 대출 회사의 대출 프로그램에 액세스 할 수 있습니다. 은행이나 신용 조합의 모기지 발행자는 그 회사의 대출 프로그램만을 제공 할 수 있습니다.
라이센스 및 등록 요구 사항
모기지 발행자는 Nationwide Mortgage Licensing System & Registry 또는 NMLS에 라이센스를 부여하거나 등록해야합니다. 연방 기관인 NMLS는 모기지 회사와 그 창안자에 관한 표준 정보를 원 스톱으로 제공합니다. 모기지 작성자는 NMLS 식별 번호를 가지고 있으며,이 번호는 명함 및 판촉 서류 및 대출 신청서에서 찾을 수 있습니다. 고유 번호는 귀하의 작성자의 고용 기록 및 이전 징계 및 집행 조치를 조회 할 수있게합니다.
모기지 발생 수수료
제작자는 귀하의 대출금을 모으거나 빌려주는 서비스에 대해 "원금"을 부과 할 수 있습니다. 제작자는 신청자가 신청 한 날로부터 3 영업일 이내에 선의의 견적을 통해 수수료를 공개해야합니다 (대여자가 해당 기간 내에 귀하의 대출을 거부하지 않는 한). 일반적으로 마감시 수수료가 증가하지 않을 수 있습니다. 폐쇄 비용에 대한 2014 년 Bankrate의 연구에서 20 만 달러의 대출금에 대한 모기지 창업 비용의 전국 평균은 1,877 달러였습니다.