차례:
모기지이자 공제는 집주인에게 중요한 세금 감면입니다. 결혼 한 커플은 한 세금 신고서에 전체이자 지급을 공동으로 신고합니다. 미혼 여성들은 상황이 약간 더 복잡합니다. 일반적으로 두 명의 미혼 개인 중 한 명만이 공제를받을 수 있습니다. 그러나 둘 다 제목에 있다면 공제를 분할하도록 선택할 수 있습니다.
기혼 부부에 대한 모기지이자
부동산 세와 함께 주택 소유자는 모기지이자 비용을 공제 할 수 있습니다. 이것은 모기지 지불의이자 부분, 대출 개시 수수료 및 이자율을 낮추기 위해 구입 한 포인트로 구성됩니다. 해마다 대출 기관은 연간 양식 1098을 주택 소유자에게 지불하여 세금 공제 금액을 자세히 설명합니다. 공동 반환을하는 부부는 양식 A의 11 행에있는 양식 1098에 열거 된 전체 금액을 공제 할 수 있습니다.
미혼 개인에 대한 모기지이자
당신이 미혼이라면, 일반적으로 한 사람 만이 모기지이자를 공제 할 수 있습니다. IRS 발행물 530에 따르면 양식 1098에 이름과 사회 보장 번호가 기재된 사람이 공제를 신청해야합니다. 이 규칙은 미혼 개인, 이혼 한 커플 및 동성 커플에게 적용됩니다. 주에서 동성 조합을 인정하는 경우에도 모기지이자 공제는 연방 차원에서 공제되므로 파트너 중 하나만 소유권을 주장 할 수 있습니다.
공제 분할
IRS는 두 명의 개인이 주택의 제목에 등재되어 있고 둘 다이자 지급을 한 경우 미혼 신고자에 대한 규칙을 예외로합니다. 이 시나리오에서는 공제를 분할하도록 선택할 수 있습니다. 이를 위해 각 개인은 각 개인이 얼마나 많은 관심을 갖고 있는지를 항목별로 기술 한 진술을 첨부해야합니다. 1098 양식을받지 못한 사람은 원래 1098을받은 사람을 신고해야합니다. 귀하가 공제하는이자 금액과 "일정표 A"11 행에 "첨부 참조"문구를 적으십시오.
미혼 개인을위한 고려 사항
모기지이자 공제는 항목 공제이므로 표준 공제를받지 않아야합니다. 다른 항목 별 공제가없고 총 모기지이자의 절반 만 지불 할 수있는 경우 총 항목 공제 금액은 표준 공제액을 초과 할 수 없습니다. 이 경우 항목 화하는 것이 의미가 없습니다.
한 명만 모기지이자 공제를 받으면 두 사람간에 더 큰 세금 공제를받을 수 있습니다. 두 분이 모두 타이틀을 가지고 있더라도 공제를 나누지 않아도됩니다.