차례:
지중 수영장은 재산 가치를 증가시키는 경향이 있으며 이에 따라 해당 재산세가 증가합니다. 지면 수영장은 종종 주택 보험료를 인상하는 보험 가입 한도가 더 높아야합니다. 마지막으로, 지중 수영장의 비용은 재산에서 기초를 증가시켜 집을 팔 때 과세 소득을 증가시킬 수 있습니다.
재산세
지면 수영장은 주택 가치의 재평가와 이에 상응하는 연간 재산세 법안의 인상을 촉발 할 것입니다. 정확한 관행은 주와 카운티에 따라 다르지만, 대부분의 관할 구역은 최초 재건축시, 재판매시, 그리고 땅바닥 수영장 추가와 같은 개선 사항이있을 때 집값을 재평가 할 것입니다. 재산세가 증가 할 금액은 평가사가 새 부동산 가치와 관할 구역의 재산세를 계산 한 것에 달려 있습니다. US News & World Report에 따르면 보통 인근 수영장이 부동산 가치를 6 ~ 11 % 인상 할 것으로 예상합니다.
집주인 보험
재산세와 더불어 지상 수영장은 주택 소유자의 보험료를 인상 할 수 있습니다. 누군가가 당신의 뒤뜰로 방황하고 당신 자신을 다치게하거나 수영장에서 익사 시키면, 당신은 개인적으로 손해 배상 책임을 질 수 있습니다. 자신을 보호하기 위해 주택 소유자의 보험 적용 범위를 늘려야 할 것입니다. 이는 보험료가 높아짐을 의미합니다. 이러한 위험을 줄이기 위해 보험 회사는 최소 4 피트 높이의 울타리로 수영장을 감싸고 수영장 지역에 대한 모든 문을 잠그는 것이 좋습니다.
가정의 세금 기준
가정을 개선하고 추가 할 때 가정에 근거를 둔다. 귀하가 판매 할 때 귀하의 토지는 세금 목적으로 귀하가 겪게되는 손익의 양을 결정합니다. 지상 수영장을 설치하면 판매 가격에 따라 집을 팔 때 지불하는 세금이 증가 할 수 있습니다. 예를 들어, $ 20,000의 수영장을 설치하고 그 결과로 $ 30,000에 주택을 더 팔 수 있다면 얻을 수있는 이익은 $ 10,000입니다. 풀 설치가 속성 값을 전혀 늘리지 않으면 얻을 수 없습니다.
세입에 지불 된 세금
지상 수영장을 건설하는 것은 귀하의 전반적인 소득세 법안에 영향을 줄 수도 있고 미치지 않을 수도 있습니다. 주택 소유자는 주택 판매에 대한 첫 번째 25 만 달러의 배상을 제외 할 수 있으며 주택 판매로 인한 손실은 공제 할 수 없습니다. 그러나 투자 부동산 소유자와 임대 부동산 소유자는 이익에 대한 세금을 납부하고 손실에 대한 세금 감면 혜택을받습니다. 이 납세자들에게 새로운 풀로 인한 이익 증가는 더 높은 세금 계산서를 의미합니다.