차례:
남쪽으로 간 땅임자와 세입자 관계를 다루는 것은 악몽 일 수 있습니다. 어쩌면 당신은 힘든 재정적 시간을 맞았고 집세를 지불 할 수도 없습니다. 아니면 당신이 정말로 애완 동물을 가질 수 있다고 생각 했었습니다. 그리고 이제는 당신이 임대에서 금지되어 있음을 알게되었으므로 당신은 참을 수 없습니다. 그것으로. 집주인이 당신을 원한다면, 이사해야 할 수도 있지만, 적어도 펜실베니아에서는 퇴거가 일어나지 않을 것입니다. 주정부의 1951 년 임대인 및 거주자 법 (Landlord and Tenant Act of 1951)은 집주인이 따라야하는 규칙을 정하고 있습니다.
종료 통지
집주인은 먼저 집을 비우기를 원한다는 것을 알려주는 서면 통지서 (Write to Quit)를 제공해야합니다. 그 통지는 당신이 다음날 떠날 것을 요구할 수 없습니다. 그의 고충이 임대료를 지불하지 않았다면, 10 일간 퇴실해야합니다. 만약 당신이 가지고 있지 않은 그 강아지와 같은 뭔가가 있다면 - 당신은 1 년 임대 계약이있을 경우 이사 할 15 일이며 1 년 이상 임대 계약을 할 경우 30 일이 소요됩니다. 임차인이 곧 만료되고 갱신하지 않으려는 경우에도 임대인은 15 일 전에 통지해야합니다. 그는 직접 통보 해 주거나 다른 사람이 할 수 있도록 준비해야합니다 - 우편으로 보낼 수는 없지만, 집에 없으면 문에 게시 할 수 있습니다.
집주인 / 세입자 고소
기한 내에 이사하지 않은 경우, 임대인은 귀하를 법정으로 안내 할 수 있습니다. 집정관 법원에 집주인 / 세입자가 불만을 제기하고 집을 나갈 수 있도록 명령 할 수 있습니다. 그는 또한 당신에게 과거의 집세를 지불하도록 명령하는 명령을 판사에게 요청할 수 있습니다. 또는 보증금에 포함되지 않은 재산에 대한 손해에 대해서도 판결을 내릴 수 있습니다.
법원은 청문회 일정 잡기 보통 15 일 이내에 집주인의 불만을 접수합니다. 날짜와 시간을 알려주는 알림을 받게됩니다. 귀하는 집주인의 혐의로부터 자신을 보호하기 위해 법정에 출두 할 권리가 있습니다. 판사는 심리에서 결정을 내릴 수 있습니다. 그렇지 않을 경우, 법원은 판사의 결정을 설명하면서 3 일 이내에 판결을 우편으로 보냅니다.
소유권 주문
집정관 재판관이 귀하의 집주인과면하고 재산을 떠날 것을 명령하면 펜실베니아 법에 따라 적어도 10 일 이사 할 수 있습니다. 집주인은 법원으로 돌아가서 소유권 주문. 그 다음에는 구내를 비울 10 일이 더 있습니다. 이 시점 이후에 집주인은 보안관의 대리인 또는 경관에게 명령을 내릴 수 있습니다. 보안관이나 경관은 재산에 와서 강제로 퇴거시킵니다.
임차인의 권리
- 집주인이 펜실베이니아의 집주인 및 거주자 법 (Houselord and Tenant Act)에 규정 된 규칙을 따르지 않고 퇴거하려고 시도하는 경우,주의 소비자 보호청 (Office of Consumer Protection)에 도움을 요청하십시오. 법원에 출두했을 때 판사에게 법을 어겼다는 증거를 보여 주면 판사에게 판결을 요구할 수 있습니다. 예를 들어, 차별적 인 이유로 판사를 추방 한 것으로 생각하거나 집에서 퇴거 시켰을 경우 떠나려고.
- 펜실베이니아 법에 따르면 집이 살 수없고 집주인이 수리를 거부하면 세입자는 집세를 보류 할 수 있습니다. 청문회에서이를 변호 할 수 있습니다. 사진과 같은 거주 할 수없는 조건에 대한 증거가 필요합니다. 또한 집주인에게 상황을 시정하도록 요청했음을 입증해야하며 거부해야한다는 사실을 입증해야합니다.