차례:
더 일반적으로 부동산 양도세로 알려진 부동산 우표 세금은 두 당사자 간의 부동산 양도 중에 부과되는 수수료입니다. "도장 세"라는 이름은 도시, 카운티 또는 주에 송금 수수료를 지불했을 때 재산 증서에 인상을받은 실제 또는 잉크 스탬프에서옵니다. 일부 주 및 카운티는 구매자와 판매자 모두에게 도장 세를 부과하지만 일반적으로 판매자가 이전 세금을 지불하는 것이 일반적입니다.
은혜
부동산 우표 세금을 징수하는 주와 카운티는 공동체 개선을 위해 기금을 자주 사용합니다. 이 수입 흐름은 대개 응급 서비스, 학교, 공원 또는 천연 자원 보전과 같은 특정 프로젝트에 자금을 제공합니다.거주자는 개발자가 마을의 성격을 바꾸지 못하도록 열린 공간을 유지하려는 의도로 이전 세금 측정을 통과하는 경우가 있습니다.
유형
대부분의 재산은 단일 및 다세대 주택과 상업용 부동산을 포함하여 이전 과정에서 과세됩니다. 통행권 또는 지역권이 매각되면 양도세가 부과됩니다. 스탬프 세금은 또한 미국 정부와의 시간 공유 재산 및 송금에도 적용됩니다.
수수료
부동산 도장세는 일반적으로 판매 가격의 백 달러 또는 천 달러당 일정 비율로 평가됩니다. 미국에서는이 수수료가 주, 카운티 또는 도시에서 부과 될 수 있지만 스탬프 세금은 주로 주 정부에 지불됩니다. 일부 주에서는 부동산 우표 세금을 부과하지 않습니다. 2010 년 현재 알래스카, 인디애나, 아이다 호, 루이지애나, 미시시피, 미주리, 몬타나, 뉴 멕시코, 노스 다코타, 오레곤, 텍사스 및 유타에서는 수수료를 부과하지 않습니다.
고려 사항
모든 부동산 우표 세금이 정부 당국에 의해 평가되는 것은 아닙니다. 지난 15 년 동안 개인 부동산 양도세의 새로운 현상이 탄생했습니다. 주택 개발자는 부동산 매각 시마다 구매자가 원래의 개발업자에게 이전 세금을 지불하도록 부동산 증서에 조항을 추가 할 수 있습니다. 사설 전송 수수료는 논란의 여지가있어 일부 주에서는이 수수료를 모두 금지합니다.
예외
특정 경우에는 부동산 우표 세금이 부과되지 않을 수 있습니다. 재산 선물은 일반적으로 이혼으로 배우자 간의 재산 이전 이외에 양도세에서 면제됩니다. 묘지 플롯 및 주나 카운티로의 재산 이전은 일반적으로 면세입니다. 거주자가 지정된 기간 동안 해당 지역에 거주하면 일부 도시에서는 도장 면제 혜택을 제공합니다.