차례:
주택주기는 부동산 시장이 경제 상황에 따라 달라지는주기입니다. 주택주기가 모두 동일하지는 않지만 주택주기와 관련하여 찾는 기본 패턴이 있습니다.
주택주기 란 무엇입니까?
부동산 시장은 어떻게 작동합니까?
일부는 경제가 매우 활발하고 이자율이 상승하면 주택 비용도 상승한다고 생각합니다. 그러나 경제가 천천히 진행되고 이자율이 낮아지면 주택 가격이 하락하기 시작하며 주택 가격은 소비자에게 더 저렴 해집니다.
일반적으로이 시간 동안 소비자가 다시 구매하기 시작하면 수요에 따라 주택 비용이 상승하게됩니다. 주택주기가 반복됩니다. 일부는 주택 조건이 실제로 경제를 감독하고 경제가 미래에 어떻게 될지에 대한 강한 신호라고 믿습니다.
미국의 현재 부동산 시장
일부 시장은 다른 국가보다 낫지 만 전반적으로 2005 년 이후 미국 시장은 부동산 시장이 지난 3 년간 악화되었습니다. 수많은 대출 기관은 신용이 떨어지는 차용자를 위해 서브 프라임 융자를 승인하여 실제로는 할 수 없었던 주택을 구입할 수 있도록했습니다 여유가있어 그 땅 전체에 엄청난 압류를 가져 왔습니다. 수요가 공급을 초과하여 가격 상승률이 너무 높았습니다. 차용인이 자신의 모기지를 지불 할 수 없을 때, 대출 기관은 더 이상 이러한 모기지 론을 쉽게 얻을 수 없었으며, 빌더는 구매자가 없어도 새로운 주택을 짓는 데 어려움을 겪었습니다. 이러한 문제로 인해 주택 수요를 초과하는 공급이 이루어졌고 예기치 못한 급격한 주택 가격 하락이있었습니다. 많은 판매자와 주택 구매자의 주된 관심사는 주택주기가 계속 악화되면 주택 가격이 지속적으로 하락할 것이라는 점입니다. 그러나 낙관적 인 사람들에게는 현재의 주거주기에서 선을 볼 수 있습니다. 장기간 살 계획 인 주택 구매 및 투자에 관심이있는 주택 구매자에게는 가격이 매우 낮은 주택을 구입할 수있는 좋은 시간입니다.