차례:
부동산 선취 특권은 우선 담보권자에게 빚을 갚지 않고 재산을 재 융자하거나 다른 개인에게 팔 수있는 주택 소유자의 능력을 제한합니다. 부동산 양도가 가능할지라도 모기지 회사는 구매자가 미 지불 유치권을 가진 주택을 구입할 경우 자금을 조달하지 않습니다. 모기지 회사와 주요 채권자 만이 채무자의 주택에 부동산 담보권을 첨부 할 수있는 능력이있는 것은 아닙니다. 담보권에 관한 주 규칙은 다르지만, 캘리포니아에서는 민간 채권자가 소송 후에 재산 담보권을 첨부 할 권리가 있습니다.
단계
법원 서기실을 방문하십시오. 귀하의 소송 사건 번호를 법원 서기에게 제공하고 심판 요약을 요청하십시오. Abstract of Judgment는 귀하가 이전에 채무자를 상대로 소송을 제기했음을 증명하는 공식 문서입니다.
단계
채무자 주소에 대한 법원 기록 또는 비즈니스 문서를 검토하십시오. 이 주소를 사용하여 채무자가 소유 한 캘리포니아 카운티를 결정하십시오.
단계
해당 카운티의 세무사 사무실에 전화하십시오. 채무자가 사실 그 카운티에있는 주택을 소유하고 있는지 확인하십시오.
단계
채무자 카운티의 카운티 기록부 사무실에 심의 요약서를 제출하십시오. 채무자가 여러 카운티에서 재산을 소유하고 있다고 의심되는 경우, 캘리포니아는 채무자가 잠재적으로 주택을 소유 할 수있는 각 카운티에 판결 초록을 기록하도록 허용합니다.
단계
귀하의 판단을 갱신하고 필요에 따라 유치권을 다시 신청하십시오. 캘리포니아 판결은 10 년 후에 만료됩니다. 귀하의 판단이 끝나면 귀하는 갱신 권리를 잃습니다. 선취 특권은 원래 판단으로 만료됩니다. 따라서 채무자가 자신이 빚진 금액을 지불 할 때까지 매 10 년마다 담보권을 재 보관해야합니다.