차례:
가족 구성원에게 재산을 임대 할 수는 있지만 특별한 세금 혜택은 없습니다. 국세청은 토지 소유자에게 임대 소득을 경상 소득으로 인식하도록 강제합니다. 그러나 특정 세법은 귀하가 귀하의 개인 거주지로이 부동산을 사용하는지 여부에 달려 있습니다. 재산이 거주지가 아니며 일년 중 14 일 이상 개인 용도로 사용하지 않는 경우 일반적으로 유지 관리 및 마케팅 비용을 공제 할 수 있습니다. 그러나 특정 규칙이 적용되기 때문에 시장 가격보다 낮은 가격으로 가족에게 임대하는 경우에는주의하십시오.
사용 규칙
IRS는 귀하가 주택으로 사용하는 재산에 대한 일반 수리 또는 감가 상각을 공제하지 못하게합니다. 세무 목적 상, IRS는 귀하가 14 일 이상 개인적인 용도로 사용하거나 귀하가 집을 임대 한 총 일수의 10 % 이상을 귀하가 사용하는 경우 집으로 간주합니다. 예를 들어 일년 중 최소 250 일 동안 적절한 시가로 주택을 임대 한 경우 IRS가 개인 재산으로 지정하지 않고도 1 년 중 25 일 동안 개인 용도로 주택을 사용할 수 있습니다.
가족 구성원에게 임대하기
국세청 (IRS)은 주택을 공정한 시가로 임대해야 함을 유의하십시오. 가족에게 집을 임대하는 데에는 제한이 없습니다. 유일한 요건은 주택을 공정한 시장 가격으로 임대해야한다는 것입니다. 주택 가격을 공정한 시장 가격보다 낮게 가정 구성원에게 임대하는 경우 국세청 (IRS)은이를 개인 용도로 간주합니다.
예외
1 년에 15 일 미만의 기간 동안 집을 딸 또는 다른 사람에게 임대 할 수 있습니다. 이러한 종류의 임대료로받는 소득은 면세입니다. 그러나 임대 비용으로 비용을 공제 할 수는 없습니다.
보고
임대료 공제 나 신고 소득이있는 경우, 일정 E와 함께 IRS 양식 1040을 제출해야합니다. 귀하가 렌탈 사업에 종사하는 사업체를 소유하지 않는 한 일반적으로이 소득에 대해 스케쥴 C를 사용하지 않습니다 속성을 소유하고 있습니다.