차례:
부동산 유언 집행자 또는 개인 대표자는 사망 한 후 사람의 희망을 실행하거나 수행 할 의향이있는 개인 또는 단체입니다. 여기에는 특정한 부동산 관련 비용에 대해 미리 지정된 방식으로 청구서를 지불하고 자금을 분산시키는 것이 포함됩니다. 부동산 기금을 개인적으로 사용할 수 없습니다. 부동산 계획 변호사는 부동산 집행자의 책임이 생소한 사람들에게 유용한 자료가 될 수 있습니다.
집행자의 역할
유언 집행자는 고인의 의지 또는 신탁을 검토하고 유언 검인 판사가 검토 할 유언장을 제공하며 유언장에 유언장을 수여하여 유산 소원을 수행하도록 승인합니다. 고인이 자산이 사망하기 전에 신탁 재산으로 이전되는 살아있는 신임을 가지고 있다면, 유언 검인은 생략 될 수 있으며, 유언장의 지시는 법원의 개입없이 수행 될 수 있습니다. 유언 집행자는 또한 미국 사회 보장국, 재향 군인 사정부, 건강 관리 제공자, 보험 회사 및 기타 기관에 사망 사실을 알리는 책임이 있습니다.
재정적 책임
유언 집행자는 재산 자산을 물리적 및 재정적으로 보호 할 책임이 있습니다. 예를 들어, 유언 집행자는 부동산 및 개인 소유물과 같은 유형 자산이 양호한 상태로 유지되고 필요한 경우 평가되고 청산되어야합니다. 유언 집행자는 자산이 수혜자에게 배포 될 때까지 기존 부동산 투자를 관리하는 혐의로 기소 될 수 있습니다. 유언 집행자는 재정 계좌를 찾아 폐쇄하고 정부 혜택을 취소하고 고인을 대신하여 마지막 세금 신고서를 제출해야합니다. 또한 유언 집행자는 지명 된 수혜자에게 금전적 선물이 배분되기 전에 부동산에 대한 세금과 부채를 지불해야합니다.
허용되는 지출
유언 집행자는 부동산에 대한 은행 계좌를 개설하고 모든 금융 자산을 배포 할 때까지 그곳에 모든 금융 자산을 배치합니다. 유산 기금을 사용한 장례식 및 장례비 지불은 유언 집행자가 허락 한 지출로 간주됩니다. 여기에는 장례식, 관 또는 항아리, 화장 서비스, 개입 또는 매장 계획이 포함될 수 있습니다. 유언 집행자는 또한 재산이 처리되는 동안 사망자의 재산과 관련된 모기지, 보험 및 유틸리티 요금과 같은 비용을 지불하기 위해 부동산 자금을 사용할 수 있습니다.
부동산 관리 불이행
일부 지출과 재정적 결정은 유언 집행자의 재량에 따라 결정될 수 있지만 나머지는 유언장에 의해 결정됩니다. 예를 들어 집행자는 추도식에 지출 할 금액이나 특정 투자를 관리하는 방법을 결정할 수 있습니다. 유언 집행자가 돈을 제대로 처리하지 못하거나 재산을 파손시키는 등 부동산 펀드를 위조하지 못하면 수혜자에게 발생한 손실에 대해 개인적으로 책임을 질 수 있습니다. 수혜자는 부주의 한 행동을 증명해야하며 유언 집행자의 행동으로 인해 유산이 어떻게 부정적으로 영향을 받았는지 보여야합니다. 역할의 책임은 성 가실 수 있습니다. 유언 집행자로 지명 된 사람은 자신이 너무 부담 스럽거나 복잡하다고 생각하면 역할을 거부 할 수 있습니다.
복합 단지
일부 부동산은 재정적으로 복잡합니다. 경우에 따라, 유언 집행자는 모든 유산금을 사망자의 기존 재정적 의무를 이행하기 위해 사용할 수 있습니다. 비용이 재산 가치를 초과하는 경우, 집행자와 상속인은 초과분을 지불 할 책임이 없습니다.