차례:
잠재적 인 구매자와 집주인이 임대 주택 직접 계약을 체결 할 때, 그들은 둘 다 매우 구체적인 동기가 있습니다. 집주인은 장래에 어느 시점에 부동산을 내리는 데 관심이 있으며 그 동안 정기 지불이 보장되며 구매자는 신용 불량으로 괴롭혀 집을 살 수있는 독창적 인 방법을 찾고 있습니다. 주택 담보 대출업자가 임차인이 매월 2 ~ 3 년 동안 정기적으로 집에 지불하는 것을 보았을 때 대출 기관은 잠재적 인 구매자에게 융자를 승인 할 확률이 높습니다. 두 당사자는 임대료 자체 계약이 올바르게 작성되는 한 궁극적 인 목표를 달성 할 수 있습니다.
단계
임대 기간이 끝나면 집 판매 가격을 결정하십시오. 해당 지역의 유사한 집세에 따라 매월 임대료를 지불 할 금액을 결정하십시오.
단계
대여 기간의 길이를 결정하십시오. 구매자가 주택 담보 대출 승인을 받기 위해 모기지 회사에 서류를 제출해야하기 전에 임대료 지불을 위해 2 ~ 3 년 동안 많은 임대료 계약이 할당됩니다. 양측이 업데이트 된 계약서에 서명하는 한 필요에 따라 계약을 연장 할 수 있습니다.
단계
재산에 대한 보증금에 동의하십시오. 집주인은 잠재적 인 구매자가 그 약정에 대해 진지하다는 확신을 필요로합니다. 그는 또한 구매자가 계약서에 불이행 할 경우를 대비해 쿠션이 필요하다. 이 보증금을 환불받을 수 없다는 점을 임대차 계약서에 분명히 밝혀주십시오. 구매자가 자금을 조달 할 금액 (시간이 올 때)은 합의 된 판매 가격에서 임대료 지불 및 보증금을 뺀 금액 일 가능성이 큽니다.
단계
일방이 합의를 이행하지 않을 경우 어떤 일이 벌어 질 것인지 분명히 밝히십시오. 예를 들어, 잠재적 인 구매자가 임대료를 내지 않을 경우, 계약은 무효이며, 계약금을 잃을 것이며, 집은 원래 동의 한대로 판매되지 않을 것입니다.
단계
모든 조건을 종이에 적어 라. 양 당사자는 공증인의 입회하에 임대 계약서에 서명해야합니다.