차례:
미결제 잔액을 계산하기위한 기본 공식은 원래 잔액을 받아서 지불 한 금액을 공제하는 것입니다. 이자 비용은 모기지 및 기타 대출 방정식을 복잡하게 만듭니다. 대출금 중 일부는 원금보다는이자로 적용되므로 대출금의 미 지불 금액을 계산하는 상환 표를 만들어야합니다.
미결제 잔액 계산
전통적인 대출의 경우, 귀하의 지불금 중 일부가이자 비용에 적용되고 나머지는 원금 상환에 적용됩니다. 이자는 대부 시작 시점에서 월말 지급액의 상당 부분을 말합니다. 왜냐하면이 대출들에 대해이자 지급은 이자율에 대출 잔액을 곱한 금액과 같기 때문입니다.
할부 상환 표를 사용하면이자 지급보다는 각 원금 지불액을 원금으로 얼마만큼 적용 할 수 있는지 계산할 수 있습니다. 상환 표를 만들고 미결제 금액을 계산하려면 다음 단계를 따르십시오.
대출 데이터 설정
종이 또는 스프레드 시트 프로그램에 월별 이자율, 지불 금액 및 원래의 대출 잔고와 같은 융자 관련 세부 정보를 기재하십시오. 예를 들어 목록에 다음과 같이 표시 될 수 있습니다.
- 원 대출 잔액 = $ 600,000
- 월간 결제 금액 = 500 달러
- 금리 = 0.4 %
월별 이자율을 계산하려면 연간 이자율을 매년 지불하는 횟수로 나누십시오. 예를 들어, 대출금에 5 % 이자율이 있고 한 달에 한 번 지불하면 이자율은 5 %를 12로 나눈 값 (0.4 %)입니다.
할부 상환 표 생성
- 할부 상환 테이블에 5 개의 열을 만듭니다. 라벨을 지정하십시오. 지불 번호, 결제 금액, 이자 지불, 원금 지불 과 미결제 금액.
- 바로 아래 지불 번호, 첫 번째 행에 숫자 0을 씁니다.
- 바로 아래 미결제 금액, 첫 번째 행에 원래의 대출 잔액을 기입하십시오. 이 예제에서는 $ 600,000입니다.
첫 번째 지불 기록
- 에서 지불 번호 열에는 지불 0의 행에 숫자 1을 씁니다.
- 같은 행의 결제 금액 란에 월별 지불 금액을 기입하십시오. 이 예에서는 $ 500입니다.
- 같은 행의 이자 지급 란에이 지불 전에 이자율 부분을 결정하기 위해 이자율을 미 지불 금액으로 곱하십시오. 이 예에서는 $ 600,000에 0.0004 또는 $ 240을 곱한 이전 잔액이됩니다.
- 총 지불 금액에서이자 지불 금액을 빼서 원금 지불 이 행에 대해. 이 예에서는 500 달러에서 240 달러 또는 260 달러를 뺀 값입니다.
- 같은 행의 미결제 금액 새로운 잔액을 계산하려면 이전 잔액에서 원금 상환액을 뺍니다. 이 예에서 미결제 잔액은 600,000 달러에서 260 달러 또는 599,740 달러가 될 것입니다.
후속 지급 기록 및 대출 잔액 찾기
- 에서 지불 번호 계속해서 지불 한만큼의 지불 번호에 라벨을 지정하십시오. 예를 들어, 대출 기간이 2 년이고 월 1 회 지불하면 24 회 지불해야합니다.
- 후속 지급 할 때마다 첫 번째 지불을 위해 수행 한 프로세스를 반복하십시오. 목록에있는 그림은 미결제 금액 가장 최근 결제 행의 열은 현재 대출 잔액.