차례:
모바일 홈을 구입하는 것은 유지 보수 및 수리 비용을 낮게 유지하면서 가족을위한 저렴한 주택을 제공하는 가장 쉬운 방법 중 하나입니다. 점검표는 길지만 가족의 크기에 맞는 주택을 구입하고 수리가 필요할 경우 시간과 비용을 절약 할 수 있습니다.
구조 점검표
모바일 홈의 구조 요소를 철저히 검사하면 가정의 상태와 유지에 대해 많은 것을 알 수 있습니다. 지붕을 검사하십시오. 물이 벽 안쪽으로 흐르지 않게하고 단열재와 벽면을 손상시키지 않도록 충분한 오버행을 원할 것입니다. 집에 가정의 구조적 구성 요소에서 물을 멀리 떨어 뜨릴 수있는 낙수 나 방구석이 있는지 확인하십시오.
트레일러 아래에 스커트 (일반적으로 알루미늄 또는 비닐로 만들어 짐)가 있는지 확인하고 양호한 상태인지 확인하십시오. 조심스럽게 트레일러 아래쪽을 검사하고 처짐 또는 찢어진 단열재가 있는지 살펴보십시오. 이미 많은 양의 소지가있는 이전에 소유 한 이동 주택을 구입하는 경우 주법에 따라 이동 주택은 강풍시에 집을 고정시키는 고정 장치 및 앵커로 고정해야합니다.
벽과 천장을 검사하십시오. 물에 손상을 줄 수있는 활 모양의 벽 덮개와 천장 타일을 찾으십시오. 썩거나 곰팡이가 났는지 확인하십시오. 특히 단순한 페인트로 손상을 숨기기 어렵다. 조심스럽게지면이 처지거나지지가되지 않는지 검사하십시오. 모든 창문과 문을 열고 기능과 안전을 위해 잠금 장치를 테스트하십시오.
기계 점검표
이동 주택의 기계적 기능은 가정 내의 전기, 난방 및 배관 요소를 의미합니다. 가능한 경우 조명 스위치, 쓰레기 처리, 수도꼭지, 변기 및 자동 온도 조절 장치를 포함한 각 기계 요소를 켭니다. 이것은 모바일 홈이 육안 검사보다 어떻게 작동하는지에 대한 더 많은 정보를 제공 할 것이고 기계적 항목이 제대로 작동하는지 볼 수있게 해줄 것입니다. 물방울, 이상한 허밍, 삐걱 거리는 소리 및 잠재적 인 수리를 알릴 수있는 다른 이상한 소리를 들어보십시오.
회로 차단기 상자는 100A 이상을 지원할 수 있어야합니다. 적절한 전류 흐름을 보장하기 위해 회로 테스터를 들고 테스트 콘센트를 사용하십시오. 스위치 또는 전기 콘센트에서 페이스 플레이트를 제거하고 배선에서 마 취 흔적을 검사하십시오. 또한 화재의 위험이 있으며 더 이상 지휘자로 사용할 수없는 알루미늄 배선을보십시오. 적절성을 위해 벽 덮개 뒤의 단열재를 검사하십시오.
가열 덕트와 통기구를 검사하여 막힘, 열 손실을 유발하는 구멍 및 곰팡이가 없는지 점검합니다. 판매자에게 연료 원이 무엇인지 물어보고 공급 업체에 예상 예산을 문의하십시오. 회사는 이전 거주자의 사용량을 검토하여이 추정치를 결정합니다.
배관 및 온수기는 새로운 구매자에게 많은 문제를 일으키는 경향이 있습니다. 공급 라인은 구리, CPVC 또는 PEX 튜브 여야합니다. PVC 파이프는 고온을 견디지 못하기 때문에 배수 및 통풍 용 파이프입니다. 추운 계절에 균열을 방지하기 위해 트레일러 아래의 파이프가 적절히 절연되어 있는지 확인하십시오. 온수기는 수평을 유지해야하며 수리 및 유지 보수를위한 차단 밸브가 있어야합니다.
새로운 구매를위한 체크리스트
새로운 모바일 홈을 구입할 때 서면으로 모든 가격과 보증을 요청하십시오. 집을 이전하고 설정하는 데 최적의 가격으로 쇼핑하십시오. 보증 및 기기에 대한 최신 정보 및 설명서를 확인하십시오. 판매자가 자동차 사업부 또는 고속도로 안전 자동차 부의 허가를 받았는지 확인하십시오. 단일 모델을 구입하는 경우 자동차와 마찬가지로 가정용 타이틀 하나를 받게됩니다. 그러나, doublewide 모델에는 두 개의 제목이 있습니다. 하나는 각 가정의 절반입니다.
구매 체크리스트
중고 모바일 주택을 구입하는 경우 소유하고있는 모든 주요 가전 제품, 기계 장치 및 구조 요소가 정상적으로 작동 할 것이라는 보증서를 요청할 수 있습니다. 또한 하수도 비용 및 유지 보수 비용과 같은 숨겨진 추가 항목을 고려하십시오 (특히 모바일 홈 파크에있을 때). 조심스럽게 계약을 검토하고 구두 계약서를 서면으로 확보하십시오. 제비의 외부 섹션에도주의를 기울여야합니다. 당신과 당신의 손님을위한 충분한 주차 공간과 충분한 처리 공간이 있는지 확인하십시오. 또한 집을 구입하기 전에 집 근처의 나무를보고 그 상태를 고려하십시오. 재산에 즉각적인 위협이되는 경우 판매자에게 나무를 제거하라고 요청할 수 있습니다.