차례:
임대료 인상을 환영하는 사람은 거의 없습니다. 소수의 사람 만 이익을 얻을 것입니다. 그러나 그것은 삶의 사실입니다. 인플레이션이 상승함에 따라 일상 용품 및 집세도 배제되지 않습니다. 2010 년 평균 임대료는 전국 평균 인 1,029 달러로 2.5 % 인상되었습니다.
투영법
MPF Research는 2011 년에 집세가 5.1 % 증가 할 것으로 예상했다. 이 성장은 지난 20 년 동안 세워진 속성에 의해 주도 될 것입니다. RentJungle.com에 따르면 2010 년 2 월에 끝난 6 개월 동안 임대료가 4 % 하락한 것은 금융 위기 당시 다운 타임을 보충 할 것입니다.
인기 도시
2009 년부터 2010 년까지 Software Advice가 조사한 50 개 도시 중 12 개 도시가 임대료가 인상되었습니다. 테네시 주 멤피스 (Memphis)는 4.04 %의 높은 임대료 인상을 보였다. 그 다음으로 위스콘신 밀워키 (2.6 %), 플로리다 주 잭슨빌 (2.58 %), 노스 캐롤라이나 주 롤리 (2.33 %), 테네시 주 내슈빌 (2.2 %)이 상위 5 위를 차지했다.
임대료에 미치는 영향
임대 계약서에 임대료를 인상 할 수 없다고 명시되어 있지 않은 한, 임대료는 여러 가지 이유로 상승 할 수 있습니다. 귀하가 살고있는 시정촌에서 재산세를 인상하거나 일반적으로 임대료에 포함 된 물에 대한 수수료를 인상하면 집주인은 임대료를 인상하여 비용을 회수 할 수 있습니다. 난방비가 포함되어 있고 비용이 증가하면 집주인은 요금을 다시 올릴 수 있습니다. 유지 관리 비용의 증가 또는 임대 부동산 시장의 수요로 인해 임대료도 증가 할 수 있습니다. 더 많은 사람들이 임대 유닛을 찾고 있다면 수요가 높고 가격은 일반적으로 증가합니다.
임대 제어
일부 도시는 임대료를 통제합니다. 즉, 주어진 해에 임대료가 얼마나 증가 할 수 있는지를 제한하는 법률이 있음을 의미합니다. 경우에 따라 임대료 관리법에 따라 임대인의 수리, 임대 갱신 및 퇴거에 대한 책임이 명시됩니다. 일부 도시에서는 집세 통제 법에 따라 노인에 대한 집세 인상을 금지합니다. 집세 통제법이 적용되는 주에는 뉴욕, 캘리포니아 및 뉴저지와 워싱턴 D.C.가 포함됩니다.