차례:
주법에 따라 판매자는 매사추세츠에서 부동산 양도세를 납부해야합니다. 매매 계약서에 매수인이 양도세를 지불 할 것을 명시하지 않거나 거래가 양도세에서 면제되는 경우 판매자는 세금을 납부합니다. 카운티 증서 발급은 부동산 거래에 대해 도세 또는 증서세라고 불리는 이전 세금을 징수합니다.
세율
양도세 금액은 부동산 가격과 위치에 따라 다릅니다. 대부분의 메사추세츠 카운티의 기본 이체 세율은 2010 년 기준으로 $ 2.28 / $ 500, $ 4.56 / $ 1,000입니다. 주법에 따라 기본 금액이 결정됩니다. 특별 주법은 특정 장소에서 추가 양도세를 허용합니다. Barnstable, Nantucket 및 Dukes 카운티는 2010 년까지 추가 양도세를 부과 할 수있는 권한을 가지고 있습니다. Barnstable 카운티는 Cape Cod에 있고 Nantucket 카운티는 Nantucket 섬입니다. 듀크 스 카운티 (Dukes County)에는 마사의 포도밭과 케이프 코드에서 떨어진 엘리자베스 섬의 작은 섬들이 포함됩니다. Barnstable 카운티는 2010 년에 1,000 달러당 6.12 달러의 주와 카운티를 합산했다.
우표
세금을 납부하기 위해서는 부동산이 위치한 카운티의 증서 등록 소에서 우표를 사서 우표를 증서 또는 부동산 양도 증서에 첨부하십시오. 주정부의 지시에 따라 법이 증서 등록 소에 양도 기록을하지 않더라도 부동산 양도에 사용 된 서면 도구에 소비세 우표가 필요합니다. 국세청 (Department of Revenue)은 2005 년에 주 내의 모든 카운티에서 우표 구매를 허용하기보다는 재산 위치에 따라 특정 카운티의 우표 구매를 요구하는 정책을 발표했습니다.
면제
구매자가 상환 한 기존 유치권 및 면책권을 뺀 가격이 100 달러 이상인 경우 부동산 거래에 세금이 적용됩니다. 해당 지역, 주 또는 미국 정부 기관이 당사자 중 하나 인 경우 거래에 적용되지 않습니다.
시행
매사추세츠 주 세무 국 (Massachusetts Department of Revenue)은 양도세를 집행합니다. 증서상의 우표는 지불 증거입니다. 납세자가 증서에 소비세 우표를 붙 였지만 거래를 처리 할만큼 우표를 붙이지 않은 경우 주정부는 3 년 이내에 추가 세금을 산정하여이자를 부과 할 수 있습니다. 납세자가 증서에 도장 스탬프를 전혀 부착하지 않은 경우 시간 제한이 없으며 수 익국은 언제든지 세금 및 벌금을 부과 할 수 있다고 말합니다.