차례:
주택 구매시 많은 요소가 작용합니다. 소득 외에도 주택 구입의 가장 큰 요인 중 하나는 소비자의 신용 기록입니다. 집을 구입하는 데 필요한 최소 신용 점수는 대출 유형에 따라 다릅니다. 그러나 모기지 론을 얻기 위해 받아 들일 수있는 최소 신용 점수에 대한 언더라이팅 지침이 무엇인지 알고 있어야합니다.
FHA 요구 사항
FHA 대출을 구하는 소비자에게는 FHA 보험 계약 가이드 라인이 소비자가 승인을 얻기 위해 가지고 있어야하는 최소 신용 점수를 지정하지 않는다는 점에 유의해야합니다. 그러나 차이점은 소비자가 자동 승인을받는 것과 관련된 점수 또는 수동으로 승인 된 점수에 있습니다. 자동 승인은 며칠이 걸릴 수 있으며 최소 620 점의 신용 점수가 필요합니다. 620 신용 점수 이하로 떨어지는 모든 소비자는 추가 문서를 제출해야하며 승인을 위해 수동 인수 행렬에 보관됩니다. 오래 30 일. 낮은 신용 점수에 대한 추가 문서가 있음에도 불구하고 대출 승인이 곧 이루어질 것이라는 보장은 없습니다.
버지니아 융자
VA 대출은 FHA 대출과 마찬가지로 최소 신용 점수가 필요하지 않습니다. 그러나 자격을 갖춘 재향 군인 만이 VA 대출을 신청할 수 있으며, 소비자의 점수가 620 점 미만인 경우 대출 파일을 보완하기 위해 추가 서류가 필요할 때 수동 수령 절차를 거치게됩니다. FHA 대출과 마찬가지로 신용 보고서가 신용도와 상환 능력을 정당화하지 않는 경우 수동으로 서명 한 파일에 대한 승인을 보장하지 않습니다. 이는 VA 보험업자가 독립적으로 결정합니다.
일반 융자
FHA 또는 VA 대출과 같은 채무 불이행시 은행의 손실에 대한 채무 불이행 위험이 높은 기존 대출로 인해 소비자가 기존 대출을 신청해야하는 최소 신용 점수는 680입니다. 그러나 소비자 신용 점수가 680 이상인 사람은 점수가 올라감에 따라 더 나은 대출 조건과 이자율을 제공받을 수 있습니다.
고려 사항
신용 점수가 낮은 소비자의 경우에도 주택 소유가 가능합니다. 소비자가 현재 신용 보고서 또는 비 전통적 신용 대출을 사용하여 적어도 2 년 동안 재정적으로 책임이 있음을 보여줄 수 있다면 많은 보험업자들이 주택 담보 대출을 제공 할 것입니다. 대체로 다른 신용 정보는 대여 기록 및 유틸리티 요금 지불로 간주됩니다.
신용 재활
충분한 2 년 상환 내역을 증명할 수없는 소비자의 경우, 나중에 주택 소유권을 확보하는 데 사용할 수있는 다른 자원이 있습니다. 많은 모기지 회사는 신용 회복 서비스를 제공하여 소비자가 현재 부채 상환, 계좌 정산 및 신용 거래 개선을위한 새로운 거래선 개방을위한 구체적인 전략을 사용하여 신용을 향상시킬 계획을 세우도록 돕습니다. 많은 경우 신용 개선 계획을 따르는 소비자는 6 개월 이내에 집을 구입할 수 있습니다.
현금 구매
소비자의 신용 점수에 상관없이 판매자는 현금 구매를 취소하지 않습니다. 자원으로 현금을 사용하여 주택을 구입할 때 신용 점수는 어떠한 방식 으로든 작용하지 않습니다. 현금 구매에 대한 유일한 요구 사항은 주택 구입에 사용할 수있는 자금을 증명할 수있는 능력입니다.
전문가 통찰력
집을 구입할 때 신용 기록의 상태가 걱정된다면, 부동산 중개인이나 주택 담보 대출 담당관에게 연락하여 주택 소유 여부를 문의하십시오. 전문가의 조언과 통찰력을 대신 할 수는 없습니다. 많은 경우 산업계의 전문가들은 주택 소유에 대한 꿈을 실현하기 위해 이용할 수있는 자원에 대해 모르는 정보에 액세스 할 수 있습니다.