차례:
주택 선택 바우처 (Housing Choice Voucher) 프로그램으로도 알려져있는 제 8 항 프로그램은 저소득층 가정에게 민간 시장 집주인으로부터 임대료를받는 데 사용할 수있는 연방 보조금을 제공합니다. 보조금은 주거의 공정한 시장 임대료와 섹션 8 가구의 합산 소득의 30-40 % 사이의 차이를 나타냅니다. 섹션 8의 집주인으로서 정부는 임대료를 보장 받고, 매월 보장받을 수 있습니다. 섹션 8 집주인이되기위한 절차는 일리노이 주에서는 다른 나라와 동일합니다.
단계
거주 지역을 담당하는 공공 주택 기관 (PHA)에 연락하십시오. HUD의 웹 사이트에서 귀하를 찾을 수 있습니다. 귀하의 재산에 대한 섹션 8 세입자를 검색하기 전에 PHA에 연락하는 것은 필수적인 것은 아니지만 그렇게하면 프로세스가보다 원활하게 진행될 수 있습니다. 예를 들어 시카고 주택 당국 (Chicago Housing Authority)은 장래 예상되는 Section 8 집주인에게 그들의 부동산을 온라인으로 등록하고 게시 할 수있는 기회를 제공합니다. 이것은 당신의 공석을 메꾸는데 걸리는 시간을 줄입니다.
단계
PHA가 시카고에있는 것과 같은 서비스를 제공하는지 여부와 관계없이 임대료를 광고하십시오. PHA에서 제공하는 다른 채널을 통해 또는 Go Section 8과 같이 합리적인 가격의 주택 목록을 전문으로하는 웹 사이트를 통해 온라인으로 신문을 열거 할 수 있습니다. 귀하의 광고에서 Section 8 세입자의 수락 여부를 확인하십시오.
단계
귀하의 심사 및 신청 절차를 통해 관심있는 8 가족을 초대하십시오. 당신은 어떤 상황에서와 같은 방식으로이 과정을 진행합니다. 제 8 항의 세입자는 시장 요율 임차인을 규율하는 동일한 규칙과 규정에 구속을받습니다. 제 8 조 임차인이 적절한 임차인을 만들 것이라고 생각하지 않는다면, 차별하지 않고 적용 가능한 임대 법을 준수하는 한 자신의 신청을 거부 할 수 있습니다.
단계
테넌시 승인 요청 양식을 작성하십시오. 시카고 주택 당국 (Chicago Housing Authority)이 기록한대로, 귀하의 장래 세입자는 당신에게 하나를 제공해야합니다. 귀하 또는 잠재적 세입자는 완성 된 서식을 적절한 PHA에 반환 할 수 있습니다.
단계
귀하의 유닛 검사를 예약하십시오. 이 시점에서 귀하는 임대하고자하는 8 조 가족과의 구두 동의에 도달했습니다. PHA는 거주지가 HUD의 주택 품질 기준 (HQS)에 부합하는지 확인해야합니다. HQS는 길지만 HQS는 일반적으로 수세식 화장실, 적절한 음식 준비 시설 및 적절한 폐기물 처리, 전기, 배관 및 난방 시스템을 포함하여 임차인을위한 안전하고 위생적인 생활 공간을 제공해야합니다. 8의 집주인 가이드.
단계
귀하의 유닛이 검사를 통과하면 세입자와 임대 계약을하고 PHA와 Housing Assistance Payment 계약을 체결하십시오. 시카고 주택 당국 (Chicago Housing Authority)이 설명 하듯이이 계약서는 제 8 조 협약에 따라 각 당사자의 책임을 설명합니다.